Sie können ganz kurzfristig einziehen! In ruhiger, rückwärtiger Lage in Ehmen stehen diese stilvollen, geräumigen Einfamilienhäuser kurz vor der Fertigstellung. Hochwertige Bauweise, ansprechende Architektur und ein durchdachtes Energiekonzept und die schnelle Bezugsmöglichkeit sind die besonderen Vorteile dieses Angebots Für Sie!
Die in stylischem Trespa gestalteten Häuser schenken Ihnen mit 4 Zimmern auf zwei Vollgeschossen und Wohnflächen von ca. 138 m² echte Großzügigkeit. Das gilt auch für Ihre Möbel, denn das Obergeschoss ohne Schrägen bietet beste Stellmöglichkeiten. Großflächige Fenster mit 3-fach-Verglasung, Raffstoreanlagen und Fußbodenheizung sind die technischen Highlights Ihrer neuen Familien Wohlfühloase.
Die beiden Bäder sind hochwertig ausgestattet, das Haus verfügt über ein Duschbad im Erdgeschoss und ein großzügiges Vollbad im Obergeschoss.
Durch die Kombination von innovativem Ziegelmauerwerk, kompakter Bauweise und modernster Haustechnik wird ein Energiesparhaus im Effizienzhaus-55-Standard erreicht.
Und das Beste: Sie haben jetzt noch die Möglichkeit Ihren persönlichen Geschmack in der Ausstattung zu realisieren. Maler- und Tapezier, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärausstattung, Innentüren und sogar die Treppe zum Obergeschoss können von Ihnen individuell gestaltet werden.
Genießen Sie die Freiheit auf einem ca. 430 m² Eigentumsgrundstück mit bereits angelegtem Garten und Terrasse. Auch an Ihren PKW ist gedacht: Der parkt geschützt vor Wind und Wetter in Ihrem Carport.
Wir erläutern Ihnen gerne die Angebotsdetails und zeigen Ihnen dieses schicke Zuhause vor Ort. Sie kaufen selbstverständlich provisionsfrei. Also rufen Sie an und vereinbaren Ihren persönlichen Beratungstermin!
Dieses Grundstück befindet sich in Ehmen, einem Stadtteil westlich von Wolfsburg. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht größtenteils
aus Ein- bis Zweifamilienhäusern mit maximal zwei Wohnetagen. Zu der Wohnanlage gelangt man von der Mörser Straße. Abgeschirmt vom
Ortsdurchgangsverkehr durch eine schon gebaute und verkaufte Wohnanlage liegen die Einfamilienhäuser ruhig und umgeben von aufstrebenden
Gärten. Die Terrassen der Häuser sind südlich oder westlich ausgerichtet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Im Wohngebiet befinden sich Bushaltestellen der Wolfsburger
Verkehrsbetriebe, die im stündlichen Takt frequentiert werden. Weiteren Einzelhandel, Handwerksbetriebe, alle Schulformen, mehrere Kindertagesstätten
sowie ein eigenes Gewerbegebiet gibt es im benachbarten Fallersleben.
Ehmen und Fallerleben sind Ortsteile der Stadt Wolfsburg.
Die Stadt Wolfsburg hat ca. 120.000 Einwohner und
liegt in Niedersachsen direkt an der DB Strecke Hannover-
Berlin.
- Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
- ca. 153 m² Nutzfläche inkl. Terrasse (138 m² Wohnfläche)
- Bsp. Haus 3: 429 m² Eigentumsgrundstück (real geteilt)
- Effizientes Energiesparhaus-55 mit E-Mobilität-Vorbereitung
- Carport mit Abstellraum und Gründach in massiver Bauweise
- komfortable Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung, Raffstore-Anlage
- individuelle Eigenleistungen möglich
- Außenanlagen inkl. Zuwegung, Stellplätze und Rasen
- Glasfaseranschluss (Tel., Internet, Kabel-TV über WOBCOM)
- DEKRA-Bauüberwachung während der Bauzeit dokumentiert
| Endenergiebedarf | 79,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2022 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 11.10.2022 |
| Ausweis gültig bis | 11.10.2032 |
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