Willkommen zur ultimativen Zeitreise in die Wohnwelt der 80er Jahre! Dieses charmante und sehr geräumige Einfamilienhaus ist ein wahres Relikt aus der Zeit von Vokuhila-Frisuren und Neonfarben. Mit großzügigen 180 m² Wohnfläche bietet es genug Platz für Ihre Umbauideen. Ganz gleich, ob Sie die Einliegerwohnung für die unerwarteten Besucher oder die pubertierenden Kinder, die nach ihrem eigenen Reich verlangen, beibehalten, oder einen zusammenhängenden Wohnbereich schaffen, dieses Haus bietet viel Raum für Ihre Kreativität. Genießen Sie die Vorzüge eines sehr geräumigen Wohnzimmers, das so repräsentativ ist, dass selbst Ihre Pflanzen sich aufrecht halten. Und für die Naturliebhaber unter Ihnen – ein malerischer Garten, der darauf wartet, von einem grünen Daumen belebt zu werden. Doch seien Sie gewarnt: Die Fliesen in den Badezimmern sind wahrlich kein Augenschmaus. Heute kaum vorstellbar, dass diese einmal modern waren. Das Haus ist riesig und bietet mit Keller und Garage nahezu 350 m² Nutzfläche. Dennoch ist vollgestellt bis in die letzte Ecke und es erfordert ein wenig Vorstellungskraft, dass aus Meister Eders Werkstatt im Dachgeschoss ein modernes Wohn- oder Schlafzimmer entstehen kann.
Insgesamt ist dieses Haus wie ein Diamant im Rohzustand – es wartet nur darauf, von Ihnen poliert zu werden. Und mit einer erstklassigen Wohnlage ist es die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Also schnappen Sie sich Stirnband und Kassettenradio und erleben Sie bei einer Besichtigung das Retro-Abenteuer Ihres Lebens!
Das Kanzlerfeld gehört unbestritten zu den beliebtesten Wohnlagen in Braunschweig. Wenn das eigene Zuhause dann auch noch nördlich der Bundesallee liegt, also auf der Seite mit den Eigentumsgrundstücken, wird es noch interessanter. Das hier angebotene Haus befindet sich zudem in einer versteckten Sackgasse ganz im Norden des Wohngebiets nur einen Steinwurf vom Gelände der Forschungseinrichtung PTB (Physikalisch-Technische Bundesanstalt) entfernt. Eine ruhigere Wohnlage müssen Sie in Braunschweig erst einmal finden. Im Kanzlerfeld wohnen Sie also ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Die nächste Bushaltestelle "Paracellsusstraße" befindet sich nur wenige Fußminuten entfernt. Mit der Stadtbuslinie 411 erreichen Sie die Braunschweiger Innenstadt in 10 bis 15 Minuten. Das Kanzlerfeld verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bäcker, Kindergarten und Gastronomie, sodass Sie nicht immer zwingend auf das Auto angewiesen sind.
- 868 m² großes Eigentumsgrundstück
- umfangreicher Modernisierungsbedarf, das Haus befindet sich im Baujahrszustand
- Vollkeller mit Zugang von innen und über die Garage
- Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr des Hauses
- malerischer parkähnlicher Garten mit Außenbeleuchtung und Südausrichtung
- geräumige Garage mit Durchgangstor zum Garten und Kellerzugang
- ruhige Wohnlage in einer Sackgasse fernab des Durchgangsverkehrs
| Endenergiebedarf | 152,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 05.02.2024 |
| Ausweis gültig bis | 05.02.2034 |
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