195.000,00 € - 31241 Ilsede - Doppelhaushälfte
Ein Haus voller Möglichkeiten - mit Garten und Garage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Stefan Lange
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein charmantes Wohnhaus, das im Jahr 1890 erbaut wurde. Auf einem Grundstück von 468,50 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 103 m², die sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der Garten mit einer schönen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, wodurch Ihr Fahrzeug geschätzt abgestellt werden kann.
Die Doppelhaushälfte ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt.
Dieses Haus vereint historischen Charme mit praktischen Details und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.
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Lage
Die Gemeinde Ilsede liegt im Landkreis Peine und vereint ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Ilsede bietet eine angenehme Wohnqualität und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und landwirtschaftlichen Nutzflächen. Zahlreiche Naherholungsgebiete und Spazierwege laden zur Entspannung in der Natur ein. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Freizeitangebote, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und nahegelegene Ausflugsziele.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Ilsede gut an die umliegenden Städte wie Peine, Hildesheim und Braunschweig angebunden. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen machen den Ort besonders attraktiv für Pendler. Ilsede bietet somit eine ausgewogene Kombination aus Lebensqualität, Natur und praktischer Infrastruktur.
Ausstattung
- Garage
- großzügiger Garten
- teilweise unterkellert
- ruhige Lage
- Sommerküche
- familienfreundlicher Grundriss
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 369,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1890 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 10.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 09.09.2034 |
