In liebevolle Hände abzugeben
169.000,00 € - 31226 Peine - Etagenwohnung
Herr Stefan Lange
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 76 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität legen. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Loggia, von der sich ein herrlicher Ausblick in Richtung der Peiner Innenstadt genießen lässt. Hier kann man entspannte Stunden verbringen und den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen.
Die Küche ist als eigenständiger Raum gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher kleiner Stauraum an der Loggia sorgen für Ordnung und zusätzlichen Platz. Die typischen Sprossenfenster verleihen den Räumen eine charmante, klassische Note und unterstreichen das wohnliche Ambiente.
Das gesamte Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen positiven Gesamteindruck. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage mit bester Anbindung und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wahl.
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Südstadt von Peine. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit überwiegend gepflegten Grundstücken.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Peine ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Autobahn A2 mit Anbindung Richtung Hannover und Braunschweig ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Lage bietet eine gute Mischung aus Wohnruhe und funktionaler Infrastruktur.
Ausstattung
- Fenster im Badezimmer
- eigener Kellerraum
- eigene Garage
- Einbauküche
- gepflegte Anlage
- verkehrsgünstig gelegen
Wir weisen Sie darauf hin, dass sich im Gebäude kein Personenaufzug befindet.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 86,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 24.01.2018
- Ausweis gültig bis 23.01.2028
Sonstiges
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