Erdgeschosswohnung mit Seltenheitswert!
318.000,00 € - 38518 Gifhorn - Erdgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen Platz auf ca. 106 m² Wohnfläche, welche sich auf 4,5 Zimmer verteilen.
2018 wurde die Wohnung umfangreich saniert , sie befindet sich in einem außergewöhnlichem Zustand.
Das Bad und die Küche wurden komplett neu gestaltet, Böden und Elektrik wurden erneuert, zusätzlich wurde der Garten neu angelegt.
Im großzügigem und lichtdurchflutetem Wohnzimmer bietet sich Ihnen zum einen genügen Platz für einen Essbereich, zum anderen haben Sie von hieraus den direkten Zugang zur Terrasse. Die weiteren Zimmer sind praktisch geschnitten und eignen sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- und Kinder- oder Gästezimmer.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine behagliche Wärme ausstrahlt.
Der Wintergarten lässt Sie auch bei kühleren Temperaturen die ersten Sonnenstrahlen genießen und auf der Terrasse verbringen Sie gemütliche Stunden mit Ihren Freunden.
Die eigene Garage für Ihren PKW ist selbstverständlich ebenfalls Bestandteil dieser exklusiven Kaufgelegenheit.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle und der Bahnstation in fußläufiger Entfernung.
In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten sind ebenso wie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Anbindung und Ausstattung für ein komfortables Wohnen.
Ausstattung
- Wintergarten
- Terrasse
- Eigener Garten
- Modernes Badezimmer
- Einbauküche mit Geräten
- Fußbodenheizung
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 116,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1990 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 20.06.2018 |
| Ausweis gültig bis | 19.06.2028 |
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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