Junge Wohnung mit Terrasse und Garten
315.000,00 € - 38104 Braunschweig - Terrassenwohnung
- Objekt-ID: 4964
- Objektart: Terrassenwohnung
- Lage: 38104 Braunschweig
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Kaufpreis: 315.000,00 €
- Hausgeld: 270,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Angela Herzberg
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Mit dieser Wohnung finden Sie ein neues Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. Ihre Terrasse und der Gartenanteil locken Sie bei Sonnenschein direkt ins Freie und sind die Highlights der Wohnung. Und wenn Sie noch mehr Natur wollen, trennen Sie nur wenige hundert Meter vom Moorhüttenteich und den Schunterauen. Das perfekte Domizil für Garten- und Naturliebhaber!
Nur wenige Stufen führen Sie zur Wohnungstür. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit benachbarter separater Küche, zwei schöne Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Küche bietet auch Platz zum Essen und für Gespräche. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie stufenlos die Terrasse und den Garten. Die Außenrollläden sorgen für einen sommerlichen Wärmeschutz und halten ebenfalls fremde Blicke fern. Im Keller des Hauses befinden sich ein gemeinschaftlicher Wäschekeller und ein Fahrradraum sowie Ihr persönlicher großzügiger Kellerraum. Ihren PKW parken Sie direkt auf dem Grundstück auf einem zugewiesenen Stellplatz.
Im Haus befinden sich nur 6 Wohnungen, die eine übersichtliche Eigentümergemeinschaft bilden. Die Nebenkosten von zur Zeit 270,00 Euro monatlich sind überschaubar.
Auch wenn die Immobilie noch jung ist, werden Sie das Badezimmer und die Fußböden nach Ihren Wünschen und Träumen neu gestalten. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Lage
In wahrhaftig fußläufiger Nähe zum Moorhüttenteich befindet sich diese junge Wohnung am Rande des Baugebietes Volkmarode-Nord, das Anfang der 2000er Jahre entstanden ist. Hier finden Sie nicht nur Entspannung auf Ihrer eigenen Gartenterrasse, sondern auch in den nahe gelegenen Auen der Schunter für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Der Stadtteil Volkmarode befindet sich im Osten Braunschweigs und ist verkehrsgünstig nach Wolfsburg gelegen. Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit der Braunschweiger City mit Bus, Bahn und Fahrrad sind nur zwei Gründe, die für die Beliebheit der Wohnlage sprechen. Die geplante Verlängerung der Straßenbahnlinie 3 wird die Anbindung an die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln nochmals verbessern.
Die Infrastruktur in Volkmarode ist hervorragend. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und vieles andere mehr finden Sie in unmittelbarer Entfernung.
Ausstattung
- junge Eigentumswohnung in Massivbauweise aus ca. 2003
- Vollkeller mit gemeinschaftlicher Waschküche und Fahrradkeller
- Erdgeschosswohnung mit Sondernutzungsrecht am Garten und an der Terrasse
- zugewiesener PKW-Einstellplatz und großer Kellerraum
- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen als Eigentümergemeinschaft
- Gaszentralheizung aus dem Baujahr
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 62,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2003
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 08.05.2019
- Ausweis gültig bis 07.05.2029
Sonstiges
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