3-Zimmerwohnung mit großartigem Ausblick!
143.000,00 € - 38551 Ribbesbüttel - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4977
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 38551 Ribbesbüttel
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Kaufpreis: 143.000,00 €
- Hausgeld: 220,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lea Hammermeister
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmerwohnung mit großzügigen 78 m² Wohnfläche, ideal gelegen im Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte. Das Schlafzimmer ist ein privater Rückzugsort, der zum Träumen einlädt. Mit zwei Fenstern, welche einen unvergesslichen Blick in den Sternenhimmel bieten, können Sie abends die Sterne zählen und sich von der ruhigen Atmosphäre verzaubern lassen. Das Wohnzimmer eröffnet einen weiten Blick auf die idyllischen Felder, genießen Sie hier die Ruhe der Natur und die Schönheit der wechselnden Jahreszeiten. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ob als Kinderzimmer oder Büro, gestalten Sie es ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die moderne Küche ist perfekt für Kochbegeisterte. Sie ist nicht nur funktional, sondern bietet ebenfalls einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder. Hier können Sie beim Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, Gartenarbeit zu verrichten oder einfach die Natur zu genießen. Ob für ein Sonnenbad, ein Picknick mit Freunden oder einen ruhigen Abend unter freiem Himmel – Ihr Garten wird schnell zu einem Lieblingsplatz. Diese Wohnung ist ideal für Alleinstehende Personen, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause in schöner Umgebung suchen.
Lage
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Stichstraße in Ausbüttel, einem Ortsteil der Gemeinde Ribbesbüttel. Verkehrsgünstig nahe der B4 in Richtung Braunschweig, bzw. Uelzen. Die Anbindungen, auch nach Wolfsburg sowie Celle sind ideal. Die A2 ist über die B214 ebenfalls gut erreichbar. So haben Sie eine gute Verkehrsanbindung und wohnen dennoch ländlich.
Krippe, Kindergarten und Grundschule befinden sich im knapp 2 km entfernten Ribbesbüttel. Weiterführenden Schulen stehen Ihnen in den umliegenden Orten Leiferde, Meinersen, Meine, Calberlah und Gifhorn zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Rötgesbüttel oder Leiferde, weitere Supermärkte gibt es im nahen Meine und in Gifhorn.
Ausstattung
Nach WEG geteilt mit zwei Einheiten
- Einbauküche aus 2020 im Kaufpreis enthalten
- Vollkeller mit Außentreppe, eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsflächen im Keller und Waschkeller
- Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert und auf Gas umgestellt
- Fenster aus 2020-2022
- Drainage wurde erneuert
- Glasfaseranschluss
- neues, modernes Badezimmer
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 102,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 23.01.2018
- Ausweis gültig bis 22.01.2028
Sonstiges
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