200.000,00 € - 38518 Gifhorn - Etagenwohnung
Gemütliche 3-Zimmeretagenwohnung im Handwerkerviertel
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 84 m².
Sie betreten die Wohnung über eine praktisch geschnittene Diele mit integrierter Garderobe, der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und grenzt direkt hieran.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die kleine aber feine Einbauküche sowie zwei weiter Räumlichkeiten runden das Gesamtbild ab.
Für gemütliche Stunden lädt der ca. 24 m² große überdachte Balkon mit zusätzlicher Markise ein.
Ihr eigener Kellerraum bietet genügend Abstellmöglichkeiten und ein Carport, als Wetterschutz für Ihr Auto, gehören selbstverständlich ebenfalls zu dieser Kaufgelegenheit.
Dieses Objekt ist ideal für die "Junge Familie" als Einstiegsimmobilie geeignet.
Lage
Diese Etagenwohnung in Gifhorn, einer charmanten Kleinstadt mit etwa 43.000 Einwohnern, liegt nur 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt im Handwerkerviertel. Eine Bushaltestelle ist wenige Schritte entfernt, was die Mobilität erleichtert.
Die verkehrsgünstige Lage zu Braunschweig und Wolfsburg bietet zusätzliche Vorteile.
Die Wohnung ist in der Nähe von mehreren Supermärkten und Bäckereien, Drogeriemärkten, sowie zwei Einkaufszentren gelegen. Es befinden sich eine Schule sowie Kindergärten in unmittelbarer Umgebung, verschiedene Ärzte sowie zwei Apotheken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Gastronomie-Liebhaber werden mehrere Restaurants und eine Bar in der Nähe zu schätzen wissen. Für Freizeitaktivitäten stehen neben drei Fitnessstudios zahlreiche Sportvereine zur Verfügung, während verschiedene Parks zur Naherholung einladen.
Ausstattung
- großzügiger und überdachter Balkon
- eigener Carport
- Wäsche- / Trockenraum
- Fahrradkeller
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 102,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1990 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 04.12.2017 |
| Ausweis gültig bis | 04.12.2027 |
