Der Anfang ist gemacht
198.000,00 € - 31234 Edemissen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4727
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 31234 Edemissen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 97 m²
- Kaufpreis: 198.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 724 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Stefan Lange
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1966 wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, die ein angenehmes und privates Wohnumfeld bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² auf einer Ebene eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ebenerdiges Wohnen legen. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft.
Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert: 2024 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, zudem wurden sämtliche Fenster erneuert, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Anbau, der jedoch nicht beheizt ist und nicht als Wohnraum genutzt werden kann. Er eignet sich dennoch hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein solides Zuhause mit Potenzial und in angenehmer Wohnlage suchen. Eine Besichtigung vermittelt den besten Eindruck – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Wipshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Edemissen im Landkreis Peine, Niedersachsen. Es liegt verkehrsgünstig zwischen Braunschweig und Celle an der B214. Der Ort verfügt über eine Grundschule, Busverbindungen nach Peine und Braunschweig sowie nahegelegene Bahnanschlüsse in Peine, Dedenhausen und Hämelerwald. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in Edemissen und Peine. Die Umgebung bietet Erholungswert durch zahlreiche Kiesteiche und ländliche Natur.
Ausstattung
- massive Bauweise
- Vollkeller mit Außentreppe
- Gaszentralheizung 2024 eingebaut
- Fenster 2019 erneuert
- Einbau einer neuen Dusche 2017
- Keller teilweise zum Wohnen ausgebaut
- Anbau 1985
- Einzelgarage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 200,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 04.02.2025
- Ausweis gültig bis 03.02.2035
Sonstiges
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