Zum Einzug bereit präsentieren wir Ihnen junges Wohnen am Ortsrand von Fallersleben. Auf Eigentumsgrundstücken sind hier attraktive 2 und 3-Zimmer-Eigentumswohungen entstanden, die nach Ihren persönlichen Wünschen fertiggestellt werden. Die geschickten Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 65 m² bei den 2-Zimmer-Wohungen und ca. 87 m² bei den 3-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen Großzügigkeit mit viel Licht und ein tolles Raumgefühl.
Die 3- Zimmer-Wohnungen erreichen Sie bequem über einen Aufzug im ersten Obergeschoss, die 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil mit großer Terrasse für einen entspannten Feierabend. Auch die technische Ausstattung wird Sie überzeugen: Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und ein moderner Glasfaseranschluss sind nur ein paar Details, zusätzlich gibt es für jede Wohnung einen bereits auf E-Mobilität vorbereiteten PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Der Bauprozess der nur 4 bzw. 6 Wohnungen umfassenden Mehrfamilienhäuser wurde von der DEKRA baubegleitend geprüft. Die Außenanlagen mit Wegen und Begrünung sind bereits fertiggestellt, gleiches gilt für die Gartenanteile.
Nutzen Sie den Vorteil, kurzfristig einziehen zu können. Gerne erläutern wir Ihnen die Angebotsdetails und zeigen Ihnen Ihre schicke neue Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Sie kaufen selbstverständlich provisionsfrei. Vereinbaren Ihren persönlichen Beratungstermin!
Fallersleben ist seit 1972 ein bedeutender Stadtteil im Westen Wolfsburgs. Die Geschichte der sogenannten "Hoffmannstadt" ist seit über 1000 Jahren dokumentiert und eng verbunden mit dem bekannten Dichter Hoffmann von Fallersleben. Die Infrastruktur des Stadtteils entspricht der einer Kleinstadt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Es finden sich unter anderem Einzelhandel, Handwerksbetriebe, alle Schulformen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein eigenes Gewerbegebiet. Zusätzlich gibt es viele kulturelle Aktivitäten rund um das Schloss Fallersleben und traditionelle Veranstaltungen, die Besucher aus der ganzen Region anziehen.
Mit dem Fahrzeug sind die Wolfsburger Innenstadt, eine Auffahrt zur A39 sowie das Gelände der Volkswagen AG innerhalb weniger Minuten erreichbar. Bis nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer, bis nach Braunschweig rund 32 Kilometer.
Die Anbindung nach Wolfsburg mittels Bussen der WVG ist hervorragend. Außerdem hat Fallersleben einen eigenen Bahnhof.
- 2 bis 3-Zimmer Eigentumswohnungen (Haus 1 und 2 mit Aufzug)
- ca. 65 - 87 m² Wohnfläche
- privater PKW-Stellplatz, auf E-Mobilität (11 KW) vorbereitet
- Außenanlagen: Zuwegung, Hecken und Raseneinsaat bereits erfolgt
- Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Innentüren weiß, modernes Vollbad mit ebenerdiger Dusche
- Glasfaseranschluss (Tel., Internet, Kabel-TV über WOBCOM)
- DEKRA-Bauüberwachung während der Bauzeit dokumentiert
| Endenergiebedarf | 38,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2021 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 15.12.2021 |
| Ausweis gültig bis | 15.12.2031 |
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