Ideales Format, ideale Lage!

160.000,00 € - 38518 Gifhorn - Erdgeschosswohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
4509
Objektart
Erdgeschosswohnung
Lage
38518 Gifhorn
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 68 m²
Kaufpreis
160.000,00 €
Hausgeld
305,00 €
Provisionsfrei
Nein
Provision für Käufer**
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
** Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zur Baufinanzierung

Weitere Angaben

Energie mit Warmwasser
Nein
Gebaeudeart
Wohn
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Herr Jan Steinhauer

Herr Jan Steinhauer

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Tel. 05371 8682741

jan.steinhauer@vbbrawo.de

Objektbeschreibung

Eine Eigentumswohnung mit einem gefragten Wohnraumangebot und einem dazugehörigen Kfz-Einstellplatz unter einem Carport direkt vor der Haustür.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und besitzt im Keller einen Einstellplatz für eine Waschmaschine und einen extra Kellerraum. Somit sind hier kurze Wege gewährleistet.

Dazu können Sie auf Ihrem großzügigen Balkon direkt im Grünen sitzen und den Ausblick genießen.

Mit einer Schönheitsrenovierung lässt sich diese Wohnung zu einer zweckmäßigen und gemütlichen Wohnoase gestalten.

Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Lage

Sie erreichen auf kurzen Wegen sowohl die City von Gifhorn als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedene Ärzte.

Die Anbindung an die Osttangente bietet eine schnelle Verbindung nach Wolfsburg und zur Bundesstraße B188.

In Gifhorn selbst finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie auch diverse kulturelle Einrichtungen. Hier lässt es sich in jeder Lebensphase gut leben.

Ausstattung

- KFZ-Einstellplatz unter einem Carport
- Balkon mit Blick ins Grüne
- eigener Kellerraum
- Waschmaschineneinstellplatz im Keller
- Innentüren mit Oberlichter
- Bad mit Wanne und Oberlichtfenster
- Gegensprechanlage

Energieausweisdaten

Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²*a)
Baujahr 1991
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Ausweis erstellt am 10.08.2018
Ausweis gültig bis 10.08.2028
D

Sonstiges

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Umgebung und Wohnlage

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