Sie suchen eine barrierearme Wohnung, die bis ins hohe Alter nutzbar ist und in die Sie sofort einziehen können?
Dann ist diese neuwertige 2-Zimmerwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche genau richtig für Sie. 2020 im Wolfsburger Stadtteil Fallersleben erbaut ist sie Teil eines überschaubaren 12-Familienhauses.
Sportlich zu Fuß oder bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Hier erwarten Sie Wohnkomfort gepaart mit Funktionalität. Die offen zum Wohnzimmer gestaltete Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt dieser Wohnung. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die ca. 18 m² große Dachterrasse. Durch die Süd-West-Ausrichtung ist dies ein idealer Platz für Sonnenliebhaber. Ein Schlafzimmer bietet Platz für den nötigen Rückzugsraum und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet die Grundrissgestaltung ab.
Ihr PKW parkt geschützt in einem Carport vor der Tür. Für Besuch oder den Zweitwagen gibt es zusätzlich noch einen PKW-Stellplatz.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Technikraum auch Ihr eigener ca. 12 m² großer Kellerraum für Ihre liebgewonnenen Dinge des Lebens.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell günstige 198,00 Euro im Monat.
Modernen Wohnkomfort bietet Ihnen diese erst 2020 fertiggestellte Wohnung im beliebten Fallersleben. Diese Wohnlage erfreut sich großer Beliebtheit in Wolfsburg.
Alles für den täglichen Bedarf liegt in direkter Nähe zur Wohnanlage. Ob Supermärkte, Bäcker, Postfiliale oder Banken; hier finden Sie es. Auch die medizinische Versorgung mit einer Vielzahl an Fachärzten und einer Apotheke ist hervorragend.
Fallersleben besticht, zusätzlich zu grünen Oasen und Erholungsgebieten, auch mit urbanem Charme. Das Viertel bietet seinen Einwohnern mehrere Cafés und Restaurants.
Auch ohne PKW bleiben Sie mobil, denn die Wege sind meist kurz und die Verkehrsanbindung ist ideal ausgebaut. In unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause stehen mehrere Buslinien bereit.
-junge Wohnanlage aus 2020 mit nur 12 Parteien
-barrierearme Wohnung mit Personenaufzug
-Carport (mit Option für eine Wallbox) und PKW Einstellplatz
-neuwertige Einbauküche mit viel Stauraum
-modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
-pflegeleichter Bodenbelag mit Fliesen / Laminat und Fußbodenheizung
-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden
-ca. 12 m² großer Kellerraum
| Endenergiebedarf | 74,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2020 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 26.08.2020 |
| Ausweis gültig bis | 25.08.2030 |
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