Unverfälscht Retro - Ein Reihenhaus zum Umkrempeln!
275.000,00 € - 38126 Braunschweig - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 5055
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 38126 Braunschweig
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 111 m²
- Kaufpreis: 275.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 271 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Steigen Sie in die Zeitkapsel und reisen Sie mit in die 60er Jahre – wo der Charme von Omas handgestrickten Pullovern auf Sie wartet! Die Besichtigung dieses urigen Reihenmittelhauses ist wahrlich wie eine Reise in die Vergangenheit oder der Besuch im Heimatmuseum. Holzvertäfelungen, Eichenschrankwände, ein hellblaues Badezimmer mit Sitzbadewanne, Kellerregale voller Einweckgläser, echt Kölnisch Wasser auf dem Spiegelschränkchen, hier versprüht alles einen Hauch von Nostalgie. Kurzum, in diesem Haus freuen sich - angefangen bei der Elektrik, über die Fenster bis hin zu den Sanitärinstallationen und der Heizung - viele Gebäudebestandteile darauf, aus dem Dornröschenschlaf zu erwachen und für das 21. Jahrhundert fit gemacht zu werden.
Mit einer Wohnfläche von gemütlichen 111 m² bietet dieses Haus auf drei Ebenen plus Vollkeller viel Platz, um Ihre Retro-Träume zu verwirklichen. Die direkte Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten bildet die sichtgeschützte Terrasse mit eigener Weinrebe. Wenn Sie nach der Neugestaltung Ihres Hauses hier das erste Toast Hawaii genießen und den Blick über den Zwetschgenbaum in Ihrem Garten schweifen lassen, wird in Ihnen der Gedanke reifen: Der ganze Aufwand hat sich gelohnt! Insgesamt ist dieses Reihenhaus wie ein lebendiges Museum der Vergangenheit – bereit, um von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Also rein in die Plateaustiefel und die übergroße Sonnenbrille aufgesetzt und machen Sie sich bereit für eine Abenteuerbesichtigung in Omas Jugend!
Lage
Braunschweig bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair, Wissenschaft und Forschung. Als Stadt der Wissenschaft ist Braunschweig ein bedeutender Standort für Bildung und Entwicklung. Mit über 1,1 Millionen Menschen in der Region Braunschweig-Wolfsburg, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität. Dieses Reihenmittelhaus liegt etwa 2,9 km südöstlich vom Stadtzentrum und ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage gute Anbindung und Freizeitmöglichkeiten legen. In wenigen Gehminuten befinden sich Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, während der Bahnhof nur 2,5 km entfernt ist. Die Autobahnauffahrt zur A39 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich drei Supermärkte, zwei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der Nähe an. Einkaufszentren, Baumärkte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung zu finden. Familien mit Kindern werden sich über die gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten freuen. Dieses Reihenmittelhaus bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben, Bildung und Freizeitmöglichkeiten für Familien. Es ist der ideale Ort zum Leben und Genießen.
Ausstattung
- 271 m² Eigentumsgrundstück mit Reihenmittelhaus
- Vorgarten (wahrscheinlich ein PKW Einstellplatz möglich)
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Öl-Zentralheizung mit Erdtank im Vorgarten
- Warmwasser für Brauchwasser über Zentralheizung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 356,30 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 15.07.2025
- Ausweis gültig bis 14.07.2035
Sonstiges
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