Attraktives Zweifamilienhaus
789.000,00 € - 38518 Gifhorn - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 4878
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 38518 Gifhorn
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 315 m²
- Kaufpreis: 789.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1246 m²
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lea Hammermeister
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das linke Haus bietet im Erdgeschoss eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² und 6 Zimmern. Mit einem Gäste-WC, einer geräumigen Küche inklusive Vorratsraum, sowie einem hellen Wohnzimmer mit Wintergarten, der zum entspannen und verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die Terrasse.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer Flur, der zu einem großzügigen Badezimmer führt, das mit Badewanne, Dusche und Whirlpool keine Wünsche offen lässt. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide. Zudem stehen Ihnen vier weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Loggia lädt zum verweilen im Freien ein und ergänzt das Raumangebot perfekt.
Das rechte Haus besticht durch seine angenehme Wohnatmosphäre, mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 107 m² im Erdgeschoss. Mit einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Keller, sowie das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Grillabende eignet. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Schlafzimmer/Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab.
Nahe beieinander und doch getrennt, mit diesen Häusern ist alles möglich.
Lage
In ruhiger Lage, im süd-östlichen Teil der Stadt Gifhorn, befindet sich dieses schöne Objekt. Ein grünes, gewachsenes Umfeld bietet Ihnen viel Lebensqualität mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte sind schnell mit dem Fahrrad erreicht.
Die Innenstadt ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Fußläufig sind verschiedene Schulformen sowie Kindergärten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in zwei Minuten auf der K114 Richtung Wolfsburg unterwegs. Somit bietet Ihnen diese exponierte Lage vielfältige Möglichkeiten.
Hier lässt es sich in jeder Lebensphase gut leben.
Ausstattung
Linkes Haus: 606 m² großes Grundstück und eine Wohnfläche von ca. 208 m², 6 Zimmer
Rechtes Haus: 640 m² großes Grundstück und eine Wohnfläche von ca. 107 m², 3 Zimmer
Beide Häuser haben einen direkten Zugang zum großen Keller
- Wintergarten
- Loggia (Südseite)
- Terrasse
- 4 Garagen
- Gartenteich
- Pool mit Solarheizung
- 2 Kamine
-Wandtresor
-Whirlpool im Badezimmer (defekt)
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Keller
-Im Keller ist der Einbau einer Küche möglich
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 94,98 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1987
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 12.05.2025
- Ausweis gültig bis 11.05.2035
Sonstiges
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