545.000,00 € - 38518 Gifhorn - Einfamilienhaus
Unverwechselbares Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Einfamilienhaus - in gesuchter Lage von Gifhorn-Stadt - bietet Ihnen auf ca. 255 m² Fläche Wohnflair der besonderen Art.
Sie betreten das Objekt über eine großzügigen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe, von hieraus gelangen Sie sowohl ins Obergeschoss, als auch direkt in das Highlight der Immobilie - den über 70 m² großen Wohn-, Essbereich. Die bodentiefen Fensterelemente gestalten diesen Bereich hell und freundlich, der Kamin sorgt auch im Winter für behagliche Abendstunden. Die mit Liebe zum Detail eingerichtete Küche hat über den Hauswirtschaftsraum einen direkten Zugang zur Garage und rundet das Erdgeschoss zusammen mit dem Duschbadezimmer und einem Arbeits- oder Gästezimmer perfekt ab.
Über die Vollholztreppe gelangen Sie im Obergeschoss zu einer Galerie, von der aus Sie die drei Schlafzimmer sowie das exklusive Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche betreten. Hier bietet sich Ihnen die perfekte Möglichkeit zusätzlich eine Sauna zu integrieren.
Der Garten ist liebevoll angelegt, eine Teichanlage mit Wasserlauf sowie ein Gartenhaus laden zu gemütlichen Stunden ein.
Das Haus wurde 1979 als Bungalow in Massivbauweise errichtet, 2006 erfolgt die Aufsattelung des Dachgeschosses. Das Objekt ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet und wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 befeuert.
Lebensqualität wird bei diesem Domizil groß geschrieben. Hier wohnen Sie nicht nur - hier leben Sie!
Lage
Dieses Einfamilienhaus in Gifhorn, einer charmanten Kleinstadt mit etwa 43.000 Einwohnern, liegt nur 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt im Handwerkerviertel. Eine Bushaltestelle ist wenige Schritte entfernt, was die Mobilität erleichtert.
Die verkehrsgünstige Lage zu Braunschweig und Wolfsburg bietet zusätzliche Vorteile.
Das Haus ist in der Nähe von mehreren Supermärkten und Bäckereien, Drogeriemärkten, sowie zwei Einkaufszentren gelegen. Es befinden sich eine Schule sowie Kindergärten in unmittelbarer Umgebung, verschiedene Ärzte sowie zwei Apotheken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Gastronomie-Liebhaber werden mehrere Restaurants und eine Bar in der Nähe zu schätzen wissen. Für Freizeitaktivitäten stehen neben der Allerwelle, drei Fitnessstudios und zahlreiche Sportvereine zur Verfügung, während verschiedene Parks zur Naherholung einladen.
Ausstattung
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Essbereich
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- aufwendig angelegter Garten mit Teichanlage
- Garage und Carport
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 81,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 13.06.2017 |
| Ausweis gültig bis | 12.06.2027 |
