Einziehen und wohlfühlen
308.000,00 € - 38547 Calberlah - Einfamilienhaus
Frau Lea Hammermeister
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus blickt auf eine besondere Geschichte zurück: Ursprünglich im Jahr 1963 zu Wohnraum umgebaut, vereint die Immobilie heute Charakter und zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder individuelles Wohnen mit Homeoffice.
Im Jahr 2005 wurde das Erdgeschoss kernsaniert und 2009 das Obergeschoss, sodass sich Käufer über umfangreiche Sanierungsmaßnahmen keine Gedanken machen müssen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort und sind jeweils mit Duschen ausgestattet, eines zusätzlich mit einer Badewanne. Das Grundstück umfasst 304 m² und bietet darüber hinaus attraktive Erweiterungsmöglichkeiten, die Raum für individuelle Ideen und zukünftige Planungen lassen.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Charakter, solider Bausubstanz und viel Potenzial – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause mit Geschichte und Komfort suchen.
Lage
Allerbüttel ist ein Ortsteil der Gemeinde Calberlah in der Samtgemeinde Isenbüttel im Landkreis Gifhorn.
Die Anbindung nach Gifhorn und Wolfsburg ist ebenso gegeben wie Braunschweig. Somit wohnen Sie ländlich und dennoch zentral.
Kindergärten, verschiedene Schulformen, Vereine und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte finden Sie nur einen Katzensprung entfernt in Calberlah oder Isenbüttel. Auch der Tankumsee als Naherholungsgebiet ist schnell erreicht. Spaziergänge können Sie entlang des Mittellandkanals machen.
Ausstattung
- Zwei Bäder - Zwei Duschen & eine Badewanne
- Carport
- Abstellraum
- Ruhige Lage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 226,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 20.02.2026
- Ausweis gültig bis 19.02.2036
Sonstiges
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