Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Ehmen!
399.000,00 € - 38442 Wolfsburg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4761
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 38442 Wolfsburg
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Kaufpreis: 399.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 994 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Eileen Friederichs
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am Rand von Ehmen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem 994 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Außentreppe in den Eingangsbereich. Von dort aus erreichen Sie die Diele, die Sie direkt zu einem großzügigen Wohnzimmer- und Esszimmer sowie dem angrenzenden Kaminzimmer. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss eine Küche und ein Gäste-WC. Drei Schlafzimmer/ Kinderzimmer und ein saniertes Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das 2014 vollständig ausgebaut wurde. Hier finden Sie ein Arbeitszimmer, eine Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Eine Garage ist direkt im Haus integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der schöne, umzäunte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet ausreichend Platz für verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die viel Platz suchen und gleichzeitig die Ruhe einer ländlichen Umgebung genießen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ehmen. Eine Bushaltestelle der Wolfsburger Verkehrsbetriebe ist fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ehmen. Sonstiger Einzelhandel, alle Schulformen sowie Handwerksbetriebe gibt es im benachbarten Fallersleben. Ehmen und Fallerleben sind Ortsteile der Stadt Wolfsburg.
Die Stadt Wolfsburg hat ca. 120.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen direkt an der DB Strecke Hannover-Berlin. Weitere wichtige Verkehrsadern sind die Autobahnen A39 und A2, die Bundesstraße B188 und der Mittellandkanal. In der ca. 20 km entfernten Stadt Braunschweig befindet sich ein Flughafen.
Ausstattung
- 994 m² Eigentumsgrundstück
- Randlage von Ehmen
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Dachgeschoss 2014 ausgebaut
- zwei Kamine
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 249,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 14.12.2023
- Ausweis gültig bis 13.12.2033
Sonstiges
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