Ansprechendes Wohnambiente
225.000,00 € - 38448 Wolfsburg - Erdgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Herr Ralf Broders
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage entsteht in dem Neubaugebiet "Wildzähnecke" von unserem Bauträger GR Immobilien diese hochwertige, energieeffiziente und moderne Eigentumswohnung in dem letzten von 6 identischen Mehrfamilienhäusern mit 11 Wohneinheiten. Erstbezug ist voraussichtlich im Januar 2026.
Durch eine vielseitige und komfortable Ausstattung genießen Sie Ihren Traum nach exklusiver Lebensart. Die noch verfügbare Erdgeschosswohnung hat 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 60 m² sowie ein kleines Grundstück mit Terrasse in Westausrichtung.
In der Wohnung empfängt Sie ein offenes Wohnkonzept für den Wohn- und Küchenbereich. Ein durch eine Milchglas-Schiebetür abgetrennter Schlafbereich, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Im Kaufpreis sind Fußboden- und Malerarbeiten sowie das Grundstück, ein privater Kellerraum und ein fester Stellplatz enthalten.
Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit. Bodentiefe Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühl-Klima.
Besonderes charmant ist der angrenzende Park auf der Rückseite des Gebäudes. Dadurch ist der Abstand zu anderen Objekten sehr großzügig gehalten.
Kauf und Beratung sind für Sie selbstverständlich provisionsfrei.
Lage
Das Neubaugebiet "Wildzähnecke" befindet sich im Wolfsburger Ortsteil Wendschott. Dieser ist mit dem Ortsteil Vorsfelde fast zusammengewachsen und verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und ein aktives Vereinsleben. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und eine ärztliche Versorgung sind fußläufig zu erreichen.
Wendschott ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Das Volkswagenwerk und die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.
Ausstattung
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Massive KfW 55-Bauweise
- Eigener geräumiger Kellerraum
- Personenaufzug
- PKW- Stellplatz vor dem Haus
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.
*****************************************************************************
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
*****************************************************************************