Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Wohngegend!
139.000,00 € - 38448 Wolfsburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 5048
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 38448 Wolfsburg
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- Kaufpreis: 139.000,00 €
- Etage: 4
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Eileen Friederichs
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 bietet auf großzügigem Grundriss viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Wolfsburg-Teichbreite. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ideal, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, von dem aus das Badezimmer rechts liegt und ein weiteres Zimmer auf der linken Seite, das sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Geradeaus im Flur finden Sie auf der linken Seite die Küche sowie das Schlafzimmer, während sich rechts das helle, großzügige Wohnzimmer befindet.
Die Fenster wurden 2015 erneuert, 2017 wurden das Badezimmer sowie die Elektrik und Leitungen modernisiert. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und einer angenehmen Nachbarschaft suchen.
Lage
Teichbreite ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Nordwesten von Wolfsburg, der vor allem in den 1960er Jahren entstanden ist. Die Lage zwischen den Stadtteilen Alt-Wolfsburg, Tiergartenbreite und Vorsfelde sowie die unmittelbare Nähe zum beliebten Allerpark machen den Stadtteil besonders attraktiv. Hier können Bewohner die Natur genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum profitieren.
Die Infrastruktur in Teichbreite ist sehr gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote wie der Allerpark oder das Badeland sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A39 und zum Wolfsburger Bahnhof ist auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ausgezeichnet. Die Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und Naherholungsgebieten sorgt für eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Insgesamt verbindet Teichbreite ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen und viel Natur – ideal für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.
Ausstattung
- 68 m² Wohnfläche
- 3 - Zimmer Wohnung
- Fahrstuhl
- großer Balkon
- Keller
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 114,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 24.11.2018
- Ausweis gültig bis 23.11.2028
Sonstiges
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