Charmantes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf
178.000,00 € - 38518 Gifhorn - Einfamilienhaus
Frau Lea Hammermeister
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 125 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Mit insgesamt 6 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien. Das großzügige Erbpachtgrundstück von 1.000 m² lädt zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und eignet sich perfekt als Rückzugsort oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre, besonders in der morgendlichen Rushhour. Der großzügige Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder für Ihre persönlichen Projekte.
Eine Garage sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.
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Lage
Wilsche ist ein dörflich geprägter Ortsteil der Stadt Gifhorn. Hier kommen alte und junge Menschen, vereint durch gemeinsame Aktivitäten im regen Gemeinschafts- und Vereinsleben, harmonisch zusammen. Der weithin bekannte Segelflugplatz, sowie der Golfplatz bieten zusätzliche attraktive Freizeitmöglichkeiten.
In zehn Minuten erreichen Sie die Mühlenstadt Gifhorn zu einem Einkaufsbummel. Die Städte Braunschweig, Celle und Wolfsburg sind ebenfalls schnell erreicht. Sind Sie auf der Suche nach Ruhe und Erholung, erkunden Sie die waldreiche Umgebung wunderbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Ausstattung
- Wintergarten
- Zwei Bäder
- Garage
- Vollkeller
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 376,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 01.03.2025
- Ausweis gültig bis 28.02.2035
Sonstiges
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