229.000,00 € - 38542 Leiferde - Einfamilienhaus
Perfektes Zuhause für Handwerker! Haus mit Gestaltungsmöglichkeiten!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Lea Hammermeister
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause und erleben Sie Ihren Traum vom Eigenheim.
Diese Immobilie aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche und einen Keller, der weitere praktische Nutzfläche für Sie bereithält.
Über den Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss und somit in den Wohnbereich des Hauses. Neben dem hellen Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die große Süd-Westterrasse befindet sich auch die Küche auf dieser Etage.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Weiterer Stauraum ist in Form eines kleines Abstellraums vorhanden, der ideal auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich diese Immobilie in Ihr eigenes kleines Schmuckstück verwandeln und ist der perfekte Start ins Eigentum.
Dem großen Garten kann durch eigene Kreativität ein ganz persönliches Flair verliehen werden. Auch Ihre Kinder freuen sich über so viel Freiraum zum Spielen und Toben - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit angrenzendem Schuppen und weitere PKW Stellfläche auf dem Hof.
Lage
Hier leben Sie Natur pur! Leiferde ist eine selbständige Gemeinde, die zur Samtgemeinde Meinersen gehört. Für gute Anbindungen sorgen sowohl der eigene Bahnhof mit direkter Anbindung Hannover-Wolfsburg, als auch die Straßennetze B4-B188-B214, die Sie in alle größeren Städte im Umkreis bringen. So sind Gifhorn, Braunschweig, Wolfsburg, Celle und Hannover schnell erreicht. Eingebettet in ein wunderschönes Stück Natur, verfügt die familienfreundliche Gemeinde über eine hervorragende Infrastruktur: Es finden sich ein Spielkreis, Krippen, zwei Kindertagesstätten, eine Großtagespflege, eine Ganztagsgrundschule, die 5. und 6. Klasse des Sibylla-Merian-Gymnasiums Meinersen, ein Jugendtreff sowie ein Seniorenheim. Neben diversen kleineren Geschäften gibt es einen Supermarkt, einen Discounter, Getränkemarkt, einen Bioladen, einen Schlachter, zwei Bäcker, zwei Banken, ein Reisebüro samt Postschalter, eine Autowerkstatt und eine Apotheke. Die ärztliche Versorgung wird sichergestellt durch praktische Ärzte und mehrere Zahnärzte, sowie einen Tierarzt. Zahlreiche Vereine laden zum Mitmachen und dabei sein ein.
Hier lässt es sich gut wohnen und leben!
Ausstattung
- Überdachter Eingangsbereich
- Öl-Zentralheizung 1991
- Garage mit Abstellraum
- Große teilüberdachte Terrasse, Balkon
- Fenster im EG teilw. erneuert
- Kelleraußentreppe
- Brunnenwasseranschluss
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 309,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 20.05.2016 |
| Ausweis gültig bis | 19.05.2026 |
