Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!
249.000,00 € - 38543 Hillerse - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 5159
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 38543 Hillerse
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 226 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 998 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lea Hammermeister
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bietet durch seine durchdachte Aufteilung und die flexible Ausbaumöglichkeit viele Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1960, ergänzt durch einen ebenerdigen Anbau aus 1996. Insgesamt stehen 9 Zimmer auf einer Wohnfläche von 226 m² zur Verfügung, eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit 998 m². Das Objekt verfügt über zwei Garagen sowie einen Carport und bietet damit komfortable Stellmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Option, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, wodurch sich unterschiedliche Lebensmodelle verwirklichen lassen. So bietet das Haus ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mit der Familie, für die Vermietung oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Garten schafft durch seine Lage und Ausrichtung eine angenehme Privatsphäre und bietet Raum für Entspannung, Freizeitgestaltung und gemeinsame Stunden im Grünen.
Wer ein großes Grundstück, viel Stauraum und eine flexible Wohnlösung sucht, sollte sich dieses besondere Objekt nicht entgehen lassen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Lage
Der schöne Ort Hillerse liegt an der malerischen Oker in Niedersachsen im Kreis Gifhorn. Es ist eine lebenslustige Gemeinde, die durch ein breites und vielfältiges Angebot an Freizeit-Möglichkeiten durch Vereine und Verbände viele Angebote zum geselligen Zusammenleben anbietet.
In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus die Nachbarorte Dalldorf und Leiferde und auf der westlichen Seite schließt Hillerse an den Landkreis Peine mit dem Ort Wipshausen an.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Hillerse selbst und in den Nachbarorten Leiferde und Meinersen.
Für die Jüngsten steht eine Krippe, Kindertagesstätte und Grundschule in Hillerse zur Verfügung. Weiterführend sind Hauptschule, Realschule und eine offene Ganztagsschule sowie ein Gymnasium in Meinersen vorhanden.
Unterm Strich lässt es sich in Hillerse familienfreundlich leben.
Ausstattung
- Zwei Garagen
- Carport
- Zwei separate Wohneinheiten möglich
- Viele Nutzungsmöglichkeiten
- Garten bietet Privatsphäre
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 187,07 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 20.05.2025
- Ausweis gültig bis 19.05.2035
Sonstiges
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