Solide und zentral
199.000,00 € - 31224 Peine - Reihenmittelhaus
Herr Stefan Lange
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1953 überzeugt durch seine solide Bauweise, liebevolle Pflege sowie Modernisierungen und Erweiterungen, die über die Jahre durchgeführt wurden. Die wertige Verblendfassade verleiht dem Haus eine ansprechende, zeitlose Optik und betont den soliden Charakter der Immobilie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, das durch Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl besticht. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und verbindet Funktionalität mit gemütlicher Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich auf charmante Weise erweitert. Dieser Raum lässt sich bei Bedarf ohne großen Aufwand zu einem überdachten Balkon öffnen – ideal, um den Wohnraum in den Sommermonaten ins Freie zu erweitern oder wettergeschützt zu genießen. Eine Klimaanlage im Obergeschoss sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen.
Der voll unterkellerte Bereich bietet großzügige Nutzflächen für Hauswirtschaft, Hobby oder Lagerung. Eine Außentreppe ermöglicht den direkten Zugang vom Keller in den Garten.
Eine Doppelgarage bietet bequeme Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum und rundet den positiven Gesamteindruck ab.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als vielseitig nutzbares Zuhause mit klassischem Charme – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in der Stadt Peine, im Kernstadt-Viertel, nur 500 Meter nördlich des Stadtzentrums. Peine ist eine Kreisstadt in Niedersachsen mit rund 51.500 Einwohnern, bekannt für seine Stahlindustrie. Die Immobilie ist durch eine gute Verkehrsanbindung mit der Zugstation (1,3 km), Bushaltestelle (100 m) und Autobahnauffahrt (1,2 km) gut zu erreichen. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind.
Ausstattung
- massive Bauweise
- Vollkeller
- 2 Garagen
- Klimaanlage
- Kühlraum
- Gaszentralheizung 12/2023 neu eingebaut
- Tief- Brunnen im Garten
- Markise und Wintergarten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 239,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1953
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 09.10.2025
- Ausweis gültig bis 08.10.2035
Sonstiges
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