Gemütliches Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten und Garage in Velpke
155.000,00 € - 38458 Velpke - Reihenmittelhaus
Frau Eileen Friederichs
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Velpke wurde im Jahr 1961 erbaut und steht auf einem ca. 181 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von etwa 101 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein kleiner Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Vor dem Haus lädt eine kleine Terrasse zum Verweilen ein, während der gepflegte Garten zusätzlichen Platz zum Entspannen oder Spielen bietet. Die Außentreppe vom Keller wurde in diesem Jahr erneuert. Beheizt wird das Haus seit 2015 mit einer Erdgasheizung. Ebenfalls im Jahr 2015 wurden die Fenster ausgetauscht und die Außenfassade neu gedämmt, was zur Energieeffizienz und zum gepflegten Erscheinungsbild beiträgt.
Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die sich auf einem gepachteten Grundstück befindet. Damit bietet dieses Reihenmittelhaus eine solide Basis für gemütliches Wohnen in ruhiger Lage mit gepflegtem Umfeld und praktischer Ausstattung.
Lage
Die Samtgemeinde Velpke gehört zum Landkreis Helmstedt und liegt verkehrsgünstig ca. 20 Fahrtminuten von der Wolfsburger Innenstadt und dem Volkswagenwerk entfernt.
Im Ortskern von Velpke finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Die Samtgemeinde verfügt über drei Grundschulen in den Nachbarorten und es befinden sich zwei Kindertagesstätten direkt in Velpke. Eine Seniorenresidenz steht ebenfalls im Ort zur Verfügung.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet Drömling bietet Ihnen eine vielfältige Möglichkeit an Freizeitgestaltung und es findet ein reges Vereinsleben statt.
Ausstattung
- ca. 101 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 4 Zimmer – flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Voll unterkellert mit neuer Außentreppe (2025)
- Kleine Terrasse und schöner Garten mit Wohlfühlfaktor
- 2015 modernisiert: neue Fenster, Fassadendämmung und Erdgasheizung
- Zusätzlicher Stauraum durch kleinen Dachboden
- Garage auf gepachtetem Grundstück
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 160,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 20.04.2024
- Ausweis gültig bis 19.04.2034
Sonstiges
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