Leben im beschaulichen Eigenheim!!
225.000,00 € - 38553 Wasbüttel - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4946
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 38553 Wasbüttel
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Kaufpreis: 225.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 673 m²
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche viel Platz und Potenzial für Ihr persönliches Zuhause. Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Highlights sind die zwei Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen, sowie die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Eine Garage sorgt für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten.
Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen voll ausgebauten Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bietet.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und zu gestalten.
Lage
Wasbüttel ist idyllisch im Dreieck Wolfsburg-Gifhorn-Braunschweig gelegen, mit jeweils ca. 20 Minuten Fahrtzeit in alle Richtungen. Der Ort ist von Wäldern umgeben und bietet vielfältige Möglichkeiten für Radwanderungen und Spaziergänge, beispielsweise zum Mittelland- und Elbeseitenkanal sowie zum Tankumsee.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden Sie wenige Fahrminuten entfernt in Isenbüttel, Calberlah oder Meine.
Für die kleinen Mitbewohner gibt es in Wasbüttel einen Kindergarten und eine Grundschule. Diese befindet sich ebenso in fußläufiger Nähe zum Objekt wie diverse Sporteinrichtungen.
Ausstattung
- Zwei Balkone
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Großzügiger Garten
- Garage mit Geräteraum
- Freisitzanbau mit Überdachung
- 2-3 PKW-Stellplätze
- Verklinkerung mit Wärmeisolierung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 329,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger Öl, Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 07.03.2023
- Ausweis gültig bis 06.03.2033
Sonstiges
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