260.000,00 € - 38448 Wolfsburg - Doppelhaushälfte
Haus sucht Familienanschluss
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Ralf Broders
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte, die Ihnen auf zwei Ebenen eine großzügige Wohnfläche von 138 m² bietet. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstücksanteil von ca. 633 m², der Ihnen viel Raum für Gartenaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen im Freien bietet.
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Durch eine großzügigen helle Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser lädt zu geselligen Abenden ein und bietet Zugang zu einem pflegeleichten Gartenanteil mit Gartenhaus. Die Küche und ein modernisiertes Duschbad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss runden 3 weitere Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Wintergarten das Raumangebot ab.
Im Kellergeschoss finden Sie ausreichend Stauraum für Vorräte und Hobbies. Ihr Fahrzeug können Sie wettergeschützt in der Garage unterstellen.
Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und dem großzügigen Grundstück begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Der hübsche Ortsteil Vorsfelde liegt östlich von Wolfsburg und ist mit seiner historischen Altstadt und einer sehr guten Infrastruktur sehr beliebt.
Vorfelde verfügt über Kindergärten, alle Schulformen, Seniorenresidenzen, Ärzte, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Wolfsburger Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten. Der Ortsteil ist sehr gut im dem öffentlichen Nahverkehr verbunden.
Die Naherholungsgebiete Allerpark und Drömling bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- Modernes Duschbad im Erdgeschoss
- Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
- Vollkeller
- Wintergarten im Obergeschoss
- Garage
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 149,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 13.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 12.03.2035 |
