Gemütliche Eigentumswohnung im Handwerkerviertel
230.000,00 € - 38518 Gifhorn - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 5233
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 38518 Gifhorn
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 84 m²
- Kaufpreis: 230.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lea Hammermeister
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung bietet eine komfortable Wohnfläche mit 84 m² in ruhiger und zugleich gut erreichbarer Lage. Vom Haupteingang führt ein kurzer Weg mit sieben Treppenstufen in Ihr neues Zuhause. Sie betreten die Wohnung über eine praktisch geschnittene Diele mit integrierter Garderobe, der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und grenzt direkt hieran.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einem zeitgemäßen Gesamtauftritt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Für gemütliche Stunden lädt der große überdachte Balkon ein.
Ihr eigener Kellerraum bietet genügend Abstellmöglichkeiten und ein Carport, als Wetterschutz für Ihr Auto, gehören selbstverständlich ebenfalls zu dieser Kaufgelegenheit
Lage
Diese Erdgeschosswohnung in Gifhorn, einer charmanten Kleinstadt mit etwa 43.000 Einwohnern, liegt nur 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt im Handwerkerviertel. Eine Bushaltestelle ist wenige Schritte entfernt, was die Mobilität erleichtert.
Die verkehrsgünstige Lage zu Braunschweig und Wolfsburg bietet zusätzliche Vorteile.
Die Wohnung ist in der Nähe von mehreren Supermärkten und Bäckereien, Drogeriemärkten, sowie zwei Einkaufszentren gelegen. Es befinden sich eine Schule sowie Kindergärten in unmittelbarer Umgebung, verschiedene Ärzte sowie zwei Apotheken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Gastronomie-Liebhaber werden mehrere Restaurants und eine Bar in der Nähe zu schätzen wissen. Für Freizeitaktivitäten stehen neben drei Fitnessstudios zahlreiche Sportvereine zur Verfügung, während verschiedene Parks zur Naherholung einladen.
Ausstattung
- großzügiger und überdachter Balkon
- Stellplatz
- Wäsche- / Trockenraum
- Fahrradkeller
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 04.12.2017
- Ausweis gültig bis 04.12.2027
Sonstiges
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