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299.000,00 € - 38553 Wasbüttel - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4540
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 38553 Wasbüttel
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 131 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 480 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das auf ca. 131 m² Wohnfläche und vier Zimmern viel Raum für Ihr Zuhause bietet. Das praktische Grundstück von etwa 480 m² lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Die Terrasse ist perfekt, um die Sonne zu genießen oder Gäste zu bewirten. Im Garten befindet sich ein Teich, der eine ruhige Atmosphäre schafft, sowie ein Gartenhaus, welcher Stauraum bietet.
Im Inneren sorgt ein gemütlicher Kamin für behagliche Stunden an kalten Tagen. Der großzügige und freundliche Wohnbereich ist die zentrale Anlaufstelle in diesem Objekt. Für Besucher gibt es ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie drei individuell nutzbare Räumlichkeiten sowie das Tageslichtbadezimmer mit großer Badewanne.
Das Haus bedarf eine Renovierung, bietet aber viel Potenzial, um es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein echtes Juwel für alle, die ein individuelles Zuhause suchen!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Wasbüttel ist idyllisch im Dreieck Wolfsburg-Gifhorn-Braunschweig gelegen, mit jeweils ca. 20 Minuten Fahrtzeit in alle Richtungen. Der Ort ist von Wäldern umgeben und bietet vielfältige Möglichkeiten für Radwanderungen und Spaziergänge, beispielsweise zum Mittelland- und Elbeseitenkanal sowie zum Tankumsee.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden Sie wenige Fahrminuten entfernt in Isenbüttel, Calberlah oder Meine.
Für die kleinen Mitbewohner gibt es in Wasbüttel einen Kindergarten und eine Grundschule. Diese befindet sich ebenso in fußläufiger Nähe zum Objekt wie diverse Sporteinrichtungen.
Ausstattung
-Kamin
-Teich
-Terrasse
-Gartenhaus
-Einbauküche mit Geräten
-Garage
-Heizungsanlage aus 2014
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 60,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 02.06.2025
- Ausweis gültig bis 01.06.2035
Sonstiges
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