Nehmen Sie sich die Freiheit, Ihrem Vermieter „Auf Wiedersehen“ zu sagen und schaffen Sie sich mit dieser freistehenden Immobilie ein Zuhause für sich und Ihre Familie. Natürlich ist bei diesem Preis zu erwarten, dass Sie erst einmal die Ärmel hochkrempeln müssen, um einziehen zu können. Nach den notwendigen energetischen und baulichen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten ziehen Sie dann jedoch in ein modernes Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen und den Vorstellungen des modernen Wohnkomforts.
Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie zwei Wohnzimmer, die mit einer Doppel-Schiebetür verbunden sind, ein weiteres Zimmer sowie eine Küche mit Abstellraum und ein erneuertes Gäste-WC. Der Grundriss im Dachgeschoss ist dem des Erdgeschosses ähnlich. Hier gibt es keine Doppeltür zwischen den Zimmern und das Wannenbad ist im Stil der alten Tage geblieben. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet viel Stauraum. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier gibt es Probleme mit Feuchtigkeit. Vom Hauswirtschaftsraum führt eine Treppe in den Garten.
Das nach Westen ausgerichtete Gartengrundstück ist wirklich sehr schön und großzügig. Die Terrasse am Haus, die Sie über das Wohnzimmer erreichen, ist nach heutigen Maßstäben etwas klein. Der Garten bietet jedoch ganz neue Gestaltungsmöglichkeiten. Auf diesem Areal können Sie Ihre private und individuelle Chill-out-Area schaffen. Für einen Obst- und Gemüsegarten ist ebenfalls Platz. Hier genießen Sie ländliches Leben nahe der Großstadt.
Das Wohnhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im südlichen Lehre. Die umliegende Bebauung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die kurze Straße ohne Durchgangsverkehr bietet eine private Umgebung.
Von Ihrem neuen Domizil aus erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs und die freie Natur. Umgeben von Wäldern und zahlreichen Naturschutzgebieten bietet der Ort einen sehr guten Ausgleich zum Arbeits- und Großstadtleben im nahen Wolfsburg und Braunschweig. Durch die äußerst gute Verkehrsanbindung an die B 248, A39 und an die A2 ist Lehre besonders bei Berufspendlern beliebt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie von Lehre aus schnell Braunschweig und Wolfsburg.
Darüber hinaus schätzen nicht nur junge Familien die sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, mehrere Kindertagesstätten und verschiedene Schulen verschaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise mit Vollkeller
- Satteldach aus dem Baujahr ohne nachträgliche Dämmung
- Kunststofffenster aus ca. 1990 und zwei Holzfenster aus dem Baujahr
- Ölzentralheizung aus ca. 1989 mit Metalltank
- neuer Zählerschrank, jedoch veraltete Elektroinstallation
- erneuertes Gäste-WC im Erdgeschoss, altes Wannenbad im Dachgeschoss
- Einzelgarage mit Asbesteindeckung
- insgesamt energetische Modernisierung notwendig
- Feuchtigkeit im Kellergeschoss
| Endenergiebedarf | 347,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1959 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 23.10.2023 |
| Ausweis gültig bis | 22.10.2033 |
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