1.790.000,00 € - 38176 Wendeburg - Einfamilienhaus
Ein Wohntraum an der Marina Bortfeld
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Angela Herzberg
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Wer träumt nicht von einem extravaganten Domizil mit großzügigem Gartenareal, eigenem Strand und Bootsanleger? Träumen Sie nicht länger, denn hier an der Marina Bortfeld vor den Toren unserer Löwenstadt wird dieser Traum auf 1.326 m² mit eigenem Steg Wirklichkeit.
Das geschickt geplante Architektenhaus besticht mit einer zeitlosen Eleganz und Großzügigkeit auf einer familientauglichen Wohnfläche von ca. 172 m². Das Hanggrundstück wurde bei der Planung perfekt in Szene gesetzt, so dass der Garten mit der großzügigen überdachten Terrasse ebenerdig vom Wohn- und Küchenbereich erreichbar ist. Genießen Sie den unverbauten Blick über Ihr Gartenparadies und die Ufer- und Wasserflächen dieser exklusiven Wohnlage.
Die Immobilie empfängt Sie mit einem offenen Eingangsbereich und bietet Ihnen neben dem Wohnbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche vier weitere Zimmer. Vom großzügigen Schlafzimmer mit ca. 28 m² gehen Sie direkt in das extravagante Masterbad mit freistehender Wanne, großer Dusche und Sauna, Ihre ganz private Wellness-Oase! Des Weiteren stehen Ihnen im Haus ein zweites Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Ihre Freizeit verbringen Sie ohne fremde Blicke auf Ihrer Terrasse oder direkt an Ihrem privaten Sandstrand. Wagen Sie den Sprung ins Wasser oder legen Sie mit Ihrem Boot oder Paddel direkt vom eigenen Steg ab. Mit Ihren Gästen können Sie aber auch gemütlich und urig im separaten Grillhaus mit offener Feuerstelle Platz nehmen.
Lage
Hier wohnt der Luxus!
Ein einmaliges Ambiente und Wohnvergnügen bietet Ihnen die Lage des Anwesens an der exklusiven Marina Bortfeld, direkt am See mit eigenem Badesteg und Bootsanleger. Nur wenige Fahrminuten von Braunschweig entfernt, erfreut sich diese traumhafte Lage mit direkter Verbindung zum Mittellandkanal höchster Beliebtheit und ist der Sehnsuchtsort für höchste Ansprüche und Extravaganz. Der private Yacht- und Sporthafen und die malerische Holländerbrücke unterstreichen diesen Wow-Effekt. Genießen Sie den unverbauten Blick auf die Seelandschaft und noble und stylische Villen. Entscheiden Sie sich für den bewussten Rückzug vom stressigen Stadtleben. Tauchen Sie ein in dieses idyllische und exzellente Umfeld für Ihr Wohnvergnügen.
Trotz der exklusiven Alleinlage in ländlicher Umgebung verfügen die Nachbargemeinden über eine gute Infrastruktur. Das nahe Braunschweig lädt zum Flanieren und Shoppen ein und bietet kulturelle und kulinarische Highlights.
Ausstattung
- Einfamilienhaus in Massivbauweise aus ca. 2010
- Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Lüftungsanlage
- Klimagerät im Schlafzimmer
- alarmgesicherte, dreifachverglaste Kunststofffenster (bodentief) mit elektrischen Rollläden oder Stores mit Fernbedienung
- großzügige überdachte Terrasse mit Seeblick
- Grillhaus mit offener Feuerstelle
- Carport und Nebengebäude für Heizung , Abstellräume und Lager, Gartenhaus
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 35,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2010 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie, Alternative Energieträger |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 28.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 27.11.2034 |
