Wohnen mit viel Platz, Natur und einem sehr großem Grundstück
395.000,00 € - 38524 Sassenburg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 5282
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 38524 Sassenburg
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1162 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lea Hammermeister
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses interessante Einfamilienhaus wurde 1994 errichtet und steht auf einem ca. 1.162 m² großem Grundstück.
Die Wohnfläche im ursprünglichen Teil umfasst ca. 145 m², hinzu kommen noch ca. 30 m² zusätzliche Fläche aus dem 2002 errichteten Anbau, die je nach Bedarf zu Wohnzwecken oder als Gewerbefläche genutzt werden können.
Sie betreten das Objekt mit direkten Zugängen zur Küche, dem großzügigen Wohn-Essbereich, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum.
Im Obergeschoss sind neben dem schönen Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche drei Schlafzimmer vorhanden. Im Anbau des Objektes, welcher durch das Wohnzimmer oder über eine Außentür zu erreichen ist, bieten sich Ihnen nochmals drei Räumlichkeiten zur freien Gestaltung.
Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung sowie zusätzlichen Röhrenkollektoren für die Warmwasserunterstützung aus dem Jahr 2012. Im Wohnbereich befindet sich der stilvolle Kaminofen, welche idealerweise auch zu Heizzwecken genutzt werden kann.
Der Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt sowie ein weitläufiger, überdachter Terrassenbereich runden das Gesamtbild perfekt ab.
Überzeugen Sie sich von dieser spannenden Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Neudorf-Platendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Kennzeichnend für das Straßendorf ist die sechs Kilometer lange und gerade Dorfstraße - die längste gerade Ortsdurchfahrt in Niedersachsen. Charakteristisch für das Ortsbild sind auch heute noch die Brücken, die jedes einzelne Grundstück mit der Dorfstraße verbinden.
Im Ort selbst befinden sich der Thomas-Kindergarten und die Findorff-Grundschule mit einer Mehrzweckhalle, in der vielseitige Freizeitangebote wie beispielsweise Turnen, Fußball oder Tennis spielen angeboten werden. Das nähere Umfeld bietet Ihnen den Bezug zur Natur und viele Reit- und Wanderwege laden jedermann zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Edeka als großer Nahversorger sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in den Nachbarortschaften Triangel und Westerbeck und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Gifhorn ist mit dem Auto circa 15 Minuten entfernt.
Ausstattung
- gewerbliche Nutzung möglich
- Solarunterstützung
- Kamin im Wohnbereich
- Doppelcarport mit Werkstatt
- gepflegter Zustand
- verschiede Nutzungsmöglichkeiten/Erweiterungsmöglichkeiten
- großzügiges Grundstück
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 101,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 12.12.2024
- Ausweis gültig bis 11.12.2034
Sonstiges
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