Zwischen Braunschweig und Wolfsburg
457.000,00 € - 38165 Lehre - Doppelhaushälfte
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dirk Falkenau
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie modernes Wohnen auf ca. 109 m² Wohnfläche, durchdacht, lichtdurchflutet und perfekt für ein harmonisches Familienleben.
Das clever geschnittene Wohnkonzept überzeugt durch einen offenen Wohn-und Essbereich mit Küche, gemütlichen Schlaf- und Kinderzimmern und lässt auch Raum fürs Homeoffice zu. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Natürlich gehören ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche dazu. Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung und Platz für alles Wichtige. Zusätzliche Abstellfläche bietet der ca. 32 m² große Keller.
Ihr eigenes Zuhause bietet Ihnen auch einen sonnenverwöhnten Garten, wo Ihre Kinder unbeschwert spielen und Sie sich erholen können. Der Gartenanteil und die Süd-Terrasse laden zu entspannten Nachmittagen in der Sonne und gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Hier können Sie die Gartenanlage nach Ihren Wünschen gestalten und ein blühendes Paradies erschaffen.
Mit Ihren Nachbarn nutzen Sie den vorderen Einfahrtsbereich gemeinschaftlich, der je zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit bereithält.
Lage
Wendhausen gehört zur Gemeinde Lehre und befindet sich ca. 10 km nordöstlich vom Stadtzentrum Braunschweigs.
Die verkehrsgünstige Anbindung des Ortes ist über die L 295 an Braunschweig und Wolfsburg und an die A 2 über die Autobahnausfahrt Braunschweig-Ost gewährleistet, so dass der Ort besonders bei Pendlern beliebt ist.
Familien fühlen sich auf Grund der guten Infrastruktur und einem vielfältigem Freizeitangebot in Wendhausen sehr wohl. Für die jüngsten Familienmitglieder bietet sich der Besuch der Kindertagesstätte in Wendhausen an. Eine Grundschule befindet sich in Lehre.
Bekannt ist der Ort durch die wunderschöne Mühle und das Wasserschloss.
Ausstattung
Hinweis: Zur Zeit ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienwohnhaus bebaut. Dieses wird vor Baubeginn abgerissen. Die Kosten des Abrisses sind im Kaufpreis enthalten.
- Massivbauweise; ca. 32 m² Keller
- Satteldach mit 200 mm Dämmung
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem 180 mm
- Wärmepumpenheizung; Photovoltaikanlage
- Kunststofffenster mit hochwertiger ISO-3-fach-Verglasung und Rollläden
- moderne und umfangreiche Badausstattung
- Dachausbau möglich (zusätzlich ca. 14 m² Wohnfläche)
- inklusive Pflasterarbeiten
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.