Eine pflegeleichte und renditestarke Kapitalanlage!
130.000,00 € - 38239 Salzgitter - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4974
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 38239 Salzgitter
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Kaufpreis: 130.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.600,00 €
- Hausgeld: 79,46 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage, haben aber keine Lust auf die damit verbundenen Verpflichtungen eines Vermieters? Dann lassen Sie Ihr Kapital doch altersgerecht betreuen. Mit diesem seniorengerechten Apartment erwerben Sie eine Immobilie, um die Sie sich nicht kümmern müssen. Es besteht ein langjähriges und unbefristetes Mieterverhältnis mit dem Betreiber der Einrichtung. Kommt es zu einem Mieterwechsel, so kümmert sich der Betreiber um die Neuvermietung, auch das Risiko eines zwischenzeitlichen Leerstands trägt der Betreiber. Von der ausgewiesenen Jahresmiete werden lediglich die nicht umlagefähigen Kosten, wie Verwaltervergütung und Instandhaltungsrücklage, abgezogen. Bequemer kann eine Kapitalanlage kaum sein. Für die geplante Erneuerung der Heizungsanlage hat der Eigentümer bereits eine Sonderumlage in Höhe von 5.314,28 Euro gezahlt. In Summe stehen 700.000 Euro für dieses Vorhaben zur Verfügung. Die Wohnungen dieser Anlage sind für Bewohner konzipiert, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr erwerbstätig sind. Kaum eine Entwicklung wird Deutschland in den kommenden Jahren so prägen wie der demografische Wandel. Ein größerer Anteil älterer Menschen in unserer Gesellschaft stellt auch neue Anforderungen an die Schaffung barrierefreien Wohnraums. Doch schon heute zeigt sich, dass für Menschen, die trotz altersbedingter Mobilitätseinschränkungen ein unabhängiges und selbstbestimmtes Leben führen möchten, ein zu geringes Angebot an bedarfsgerechten Wohnungen besteht. Mit dieser charmanten und barrierefreien Wohnung erwerben Sie eine zukunftsfähige Immobilie, die einer Einzelperson altersgerechten Komfort bietet.
Lage
Das hier angebotene Apartment liegt in einer beliebten und verkehrsberuhigten Lage im Herzen von Salzgitter-Thiede. Thiede ist ein bevorzugter Wohnort vor den Toren Braunschweigs und liegt durch die zentrale Lage zwischen der A39 und der A395 verkehrsgünstig zu Braunschweig, Wolfenbüttel und Salzgitter. Durch eine direkte Bahnverbindung von Thiede nach Braunschweig sowie zahlreiche Busverbindungen ist auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Braunschweig und Wolfenbüttel ausgezeichnet.
Wer hier seinen Lebensabend verbringt, dem wird sicherlich nicht langweilig Neben zahlreiche Sport- und Freizeitangeboten finden Sie hier auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Geschäftsstelle unserer Volksbank in der unmittelbaren Umgebung.
Ausstattung
- Apartment für betreutes Wohnen
- barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Loggia mit Morgensonne und Elektrischer Markise
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Hallenbad, Frisör und ein Café befinden sich im Haus
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 167,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 25.09.2018
- Ausweis gültig bis 19.09.2028
Sonstiges
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