Platz für die ganze Familie!
348.000,00 € - 38518 Gifhorn - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4839
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 38518 Gifhorn
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 142 m²
- Kaufpreis: 348.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 814 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In dem charmanten Stadtteil Gamsen von Gifhorn befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder.
Das Haus wurde 1975 errichtet und später durch mehrere Anbauten erweitert, u.a. ist ein Wintergarten mit direktem Zugang vom Wohnbereich hinzugeklommen. Im Jahr 2008 wurde das Objekt zuletzt modernisiert und die Fenster erneuert bzw. die Fassade gedämmt.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die Nutzung bietet. Der eigene Garten ist ein Highlight des Objekts, da er einen ruhigen und privaten Außenbereich für die Familie bietet, auf gut 800 m² können Sie sich Ihre Träume verwirklichen.
Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder - die Möglichkeiten sind vielfältig. Dieses Einfamilienhaus in Gifhorn-Gamsen ist ein perfekter Ort für Familien, die ein gemütliches und ruhiges Zuhause suchen.
Eine Garage ist im Keller integriert, für Gartengeräte und und z.B. Ihre Fahrräder ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Gifhorn, eine Kreisstadt im Osten Niedersachsens, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Mit etwa 43.625 Einwohnern bildet Gifhorn ein wichtiger Mittelpunkt in der Region, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und liegt nur ca. 500 m entfernt. Die nächste Zugstation befindet sich in einer Entfernung von ca. 4,0 km und ist somit leicht mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf bieten sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Familien mit Kindern werden sich über verschiedene Schulformen und Kindergärten freuen, die nur wenige Minuten entfernt sind.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Kulturell Interessierte werden sich über ein Museum in der Nähe freuen, während Sportbegeisterte drei Sportzentren und ein Fitnessstudio nutzen können.
Ausstattung
- Garage
- Teich
- Dusche und Badewanne
- Wintergarten
- Küche
- Großzügiger Garten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 115,72 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 10.06.2025
- Ausweis gültig bis 09.06.2035
Sonstiges
Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.
*****************************************************************************
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
*****************************************************************************