135.000,00 € - 38448 Wolfsburg - Etagenwohnung
Raus aus der Miete
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Ralf Broders
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Doppelhaushälfte mit 3 Parteien im Wolfsburger Ortsteil Tiergartenbreite.
Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit von 34 Jahren und einem künftigen Erbbauzins von ca. 100,00 Euro/Jahr.
Es empfängt Sie eine schöne Wohnatmosphäre auf 70 m² Wohnfläche. Vom Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Durch die südliche Ausrichtung können Sie ab mittags die Sonne auf Ihrem Balkon genießen. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet. Die Küche und zwei Zimmer runden das Raumangebot ab.
Ein privater Kellerraum steht Ihnen als Stauraum zur Verfügung und für Ihr Fahrzeug ist ein Stellplatz reserviert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!
Lage
Der Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite in der Nordstadt mit dem nahegelegenen Schloss hat eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.
Der Schlosspark, das Naherholungs- und Erlebnisgebiet Allerpark und der neue Teich laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Die Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung
- Ruhige Lage
- Gute Infrastruktur
- Modernisiertes Badezimmer
- Überdachter Balkon mit südlicher Ausrichtung
- Privater Kellerraum
- Stellplatz für Ihr Fahrzeug
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 266,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 11.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 10.02.2035 |
