264.000,00 € - 38448 Wolfsburg - Zweifamilienhaus
Ein Haus mit viel Potential!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Ralf Broders
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit viel Potenzial oder möchten Sie sich mal als Vermieter einer Immobilie versuchen? Dann ist dieses Zweifamilienhaus in Wolfsburg-Vorsfelde auf einem 815 m² großen Eigentumsgrundstück genau das Richtige für Sie! Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 139 m² und ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit je 3 Zimmern mit ca. 70 m².
Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer. Im Erdgeschoss gelangen Sie über das Wohnzimmer in einen Wintergarten. Zwei Schlafräume, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss ist identisch aufgeteilt. Das Tageslichtbad ist hier mit einer Wanne ausgestattet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum für Vorräte und Hobbies. Es sind zwei Garagen und 1 Stellplatz vorhanden, so dass Sie Ihre Fahrzeuge wettergeschützt abstellen können.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Vermietung, zur Eigennutzung oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Lage
Der hübsche Ortsteil Vorsfelde liegt östlich von Wolfsburg und ist mit seiner historischen Altstadt und einer sehr guten Infrastruktur sehr beliebt.
Vorfelde verfügt über Kindergärten, alle Schulformen, Seniorenresidenzen, Ärzte, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Wolfsburger Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten. Der Ortsteil ist sehr gut im dem öffentlichen Nahverkehr verbunden.
Die Naherholungsgebiete Allerpark und Drömling bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- Zwei Wohnungen mit je 3 Zimmern
- Tageslichtbad mit Dusche im EG
- Tageslichtbad mit Wanne im OG
- Wintergarten im EG
- Vollkeller mit Außentreppe
- 2 Garagen
- 1 Pkw-Stellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 231,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 20.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 19.03.2035 |
