374.000,00 € - 38448 Wolfsburg - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus auf einer Ebene!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Eileen Friederichs
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 134 m² und steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 596 m². Mit insgesamt sechs Zimmern eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Der Eingangsbereich führt zu einer separaten Küche sowie einem großen Wohnbereich mit einem offenen Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet. Im Eingangsbereich befindet sich zudem noch ein Gäste WC. Die Schlafräume befinden sich im ruhigen, hinteren Teil des Hauses, ergänzt durch ein Badezimmer mit moderner Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche sowie Gestaltungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und eine ruhige Lage – ideal für Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Lage
Der beliebte Ortsteil Vorsfelde liegt östlich von Wolfsburg und ist bekannt für seine historische Altstadt. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich hier problemlos zu Fuß erledigen. Ob Restaurants, Sportangebote oder andere verschiedenen Dienstleister , für jede Altersgruppe ist etwas dabei. Für die Jüngsten gibt es Spielplätze, Kindergärten, Sportangebote und diverse weiterführende Schulen.
Die Wolfsburger Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten und dank der guten Infrastruktur auch bequem mit dem Bus. Die Naherholungsgebiete Allerpark und Drömling bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- wohnen auf einer Ebene
- 596 m² Grundstücksfläche
- 136 m² Wohnfläche
- neue Ölheizung
- vollunterkellert
- Garage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 260,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1977 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 29.10.2023 |
| Ausweis gültig bis | 28.10.2033 |
