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449.000,00 € - 31228 Peine - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4992
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 31228 Peine
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 151 m²
- Kaufpreis: 449.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 750 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Stefan Lange
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieser hochwertig gebaute Bungalow aus dem Jahr 1996 besticht durch seine massive Bauweise, eine großzügige Wohnfläche von rund 151 Quadratmetern sowie einen sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein helles und freundliches Wohnambiente mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt – auch bei wechselhaftem Wetter. Ein besonderes Detail: Auch die Küche bietet Zugang zu einer weiteren, separaten Terrasse, die sich ideal für das Frühstück im Freien oder gemütlichen Kaffeepausen eignet. Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Gäste. Der liebevoll angelegte Garten ist mit einem automatisierten Bewässerungssystem ausgestattet und pflegeleicht gestaltet. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve mit viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Büro oder Hobbybereich. Eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Garten und reichlich Stauraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Dieser Bungalow eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen und zugleich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Eine Besichtigung vermittelt den besten Eindruck – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Stederdorf ist ein beliebter Ortsteil von Peine mit ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A2 und B65 erreicht man Hannover und Braunschweig in 25–30 Minuten. Der nahe Bahnhof Peine bietet zudem gute Zugverbindungen.
Stederdorf verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.
Ausstattung
- massive Bauweise mit hochwertiger Verblendfassade
- Heizung aus 2020
- Eingangsüberdachung/ Loggia
- barrierefreier Zutritt zum Haus
- gedämmte Betondecke über dem Erdgeschoss
- Rollläden größtenteils elektrisch angetrieben
- neuwertiger Kaminofen
- überdachte Terrasse, die Seiten verschließbar
- Frühstücksterrasse an der Küche mit elek. Markise
- Garage samt Tor mit Elektroantrieb
- Gartenhaus, auch als Spielhaus nutzbar
- u.v.m.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 02.07.2025
- Ausweis gültig bis 01.07.2035
Sonstiges
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