349.000,00 € - 38543 Hillerse - Doppelhaushälfte
Feldrandlage trifft Gemütlichkeit! DHH in ruhiger Lage von Hillerse
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage in Hillerse und bietet einen unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder. Auf einem ca. 518 m² großen Grundstück wurde das Gebäude in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche von rund 112 m² verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Die angrenzende Küche, die durch eine Tür vom Essbereich getrennt ist, ist funktional und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältig genutzt werden können, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Auch hier sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Temperaturen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die mit einer elektrisch betriebenen Fernbedienung ausgestattet ist und somit zusätzlichen Komfort bietet. Der voll geflieste Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten mit einer großzügigen Terrasse bietet einen weitläufigen Blick in die umliegende Natur – der ideale Ort, um die Ruhe zu genießen. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!
Lage
Der schöne Ort Hillerse liegt an der malerischen Oker in Niedersachsen im Kreis Gifhorn. Es ist eine lebenslustige Gemeinde, die durch ein breites und vielfältiges Angebot an Freizeit-Möglichkeiten durch Vereine und Verbände viele Angebote zum geselligen Zusammenleben anbietet.
In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus die Nachbarorte Dalldorf und Leiferde und auf der westlichen Seite schließt Hillerse an den Landkreis Peine mit dem Ort Wipshausen an.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Hillerse selbst und in den Nachbarorten Leiferde und Meinersen.
Für die Jüngsten steht eine Krippe, Kindertagesstätte und Grundschule in Hillerse zur Verfügung. Weiterführend sind Hauptschule, Realschule und eine offene Ganztagsschule sowie ein Gymnasium in Meinersen vorhanden.
Unterm Strich lässt es sich hier in Hillerse familienfreundlich leben.
Ausstattung
- Vollständig gefliester Wohnkeller mit Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
- Elektrische Rollläden, teilweise Funksteuerung, Astroschaltung, Sonnenfühler
- Elektrische Markise mit Fernbedienung
- Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
- Elektroschaltschrank mit modernem EBZ - Stromzähler
- Abschließbare Fenster im Keller- und Erdgeschoss
- Einbauküche
- Treppenlift vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss
- zeitloses Badezimmer im Dachgeschoss mit großzügiger Dusche und Badewanne
- Harzer Doppeldach
- Garage mit praktischem Abstellraum und komfortablem elektronischem Garagentor
- Einladende Südwestterrasse für sonnige Stunden im Freien
- Liebevoll angelegter und sehr gepflegter Garten
- Kein Sanierungsstau
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 152,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 17.04.2024 |
| Ausweis gültig bis | 16.04.2034 |
