3 Reihenhäuser in Veltenhof - Neuwertig und Energieeffizient gebaut
1.200.000,00 € - 38112 Braunschweig - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 4806
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 38112 Braunschweig
- Zimmer: 12
- Wohnfläche: ca. 362 m²
- Kaufpreis: 1.200.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1034 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dirk Falkenau
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Reihenhausstil wurde 2018/2019 in solider Massivbauweise errichtet. Die drei Reihenhäuser bieten Wohnflächen von jeweils ca. 120,5 m² und wurden fast identisch erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit vielen großen Fensterflächen, welche für ein behagliches und angenehmes Wohngefühl sorgen. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumbild ein und sorgt zudem für kurze Wege zwischen Kochen und Essen. Des Weiteren bietet Ihnen diese Ebene ein Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und das Masterbad. Ein weiterer Abstellraum komplettiert diese Etage.
Als Energieeffizienzhaus 70 errichtet, bietet Ihr neues Zuhause einen niedrigen Energieverbrauch. Eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Solar-Unterstützung versorgt die Häuser mit wohliger Wärme. Verteilt wird die Wärme über eine Fußbodenheizung in sämtliche Räume.
Abgerundet werden diese schönen Reihenhäuser mit jeweils zwei eigenen PKW-Stellplätzen und einem Garten. Die große Terrasse mit optimaler Südwest-Ausrichtung bietet einen traumhaften Blick ins unverbaute Grün – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Die Häuser sind an Familien mit jeweils einem Kind vermietet. Es besteht eine harmonische Nachbarschaft und der Wunsch, weiterhin dort wohnen zu bleiben. Die Gesamtmiete beträgt aktuell 4.270 Euro im Monat.
Lage
Modernen Wohnkomfort bietet Ihnen dieses erst 2019 fertiggestellte Mehrfamilienhaus im Reihenhausstil in dem beliebten Stadtteil Veltenhof.
Die drei Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohngegend und bieten Ihnen und Ihren Mietern ein behagliches Zuhause inmitten einer familienfreundlichen Umgebung. Die Reihenhäuser liegen am Ende einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr direkt gegenüber den Okerauen. Die ca. 2.700 Einwohner finden hier eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem regen Vereinsleben.
Die Buslinie 414 verbindet Veltenhof mit der Innenstadt. Die nächste Haltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A2 und A391, so das Veltenhof auch für diejenigen von Interesse ist, die in Hannover, Wolfsburg oder Salzgitter arbeiten.
Beliebte Arbeitgeber wie VW Financial Services, das VW-Werk oder das Gewerbegebiet Hansestraße befinden sich in ca. 2 km Entfernung.
Ausstattung
-junges Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Reihenhäusern (Baujahr 2018/2019)
-Energieklasse A; Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung; Fußbodenheizung
-modernes Bad mit Wanne und Dusche und zusätzlich Gäste-WC mit Dusche
-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden
-neuwertige Einbauküche mit viel Stauraum
-Vinyl- und Fliesen-Bodenbelag
-je 2 PKW-Stellplätze pro Haus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 43,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2018
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 16.07.2018
- Ausweis gültig bis 15.07.2028
Sonstiges
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