Familienfreundliches Einfamilienhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche
269.000,00 € - 39646 Oebisfelde - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4944
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 39646 Oebisfelde
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 113 m²
- Kaufpreis: 269.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 713 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Eileen Friederichs
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2003 errichte Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit 713 m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von rund ca. 113 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem ein Flur in die Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie ein Gäste-WC führt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die Treppe im Eingangsbereich verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ideal für Familien. Das Haus ist nicht unterkellert.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen praktischen Geräteschuppen.
Vor dem Haus stehen Parkmöglichkeiten bereit und auf der rechte Hausseite gibt es Platz für eine Garage oder Carport.
Lage
Oebisfelde liegt unmittelbar an der hier von der Aller gebildeten Landesgrenze zu Niedersachsen und an der Übergangszone von der Altmark zur Magdeburger Börde. Östlich und nördlich von Oebisfelde befindet sich der Naturpark Drömling.
Alle wichtigen Nahversorger des täglichen Bedarfs, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sind hier vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Wolfsburg, Helmstedt und Gardelegen erreichen Sie über die Bundesstraßen B 188 und B 244 mit dem Auto in kurzer Zeit.
Ausstattung
- 713 m² Eigentumsgrundstück in Oebisfelde
- ca. 113 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Kamin
- Einbauküche
- Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 101,73 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 29.04.2025
- Ausweis gültig bis 28.04.2035
Sonstiges
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