325.000,00 € - 38268 Lengede - Einfamilienhaus
Charmantes Einfamilienhaus in Lengede-Woltwiesche
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 bietet ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und ein großzügiges Grundstück von 658 m². Es besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Massivbauweise und zahlreiche Details, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und einladenden Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die angrenzende Küche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer stilvollen Eckbadewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Das Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie eine Terrasse für gesellige Abende, einen Spielbereich oder einen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung schaffen möchten – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Dieses gepflegte Haus bietet den idealen Rahmen für ein komfortables Leben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Woltwiesche, einem Ortsteil der Gemeinde Lengede im Landkreis Peine. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an städtische Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Ein weiteres Plus ist die ausgezeichnete Bahnanbindung: Der Bahnhof Woltwiesche ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Städte Hildesheim, Braunschweig und Wolfsburg. Diese Anbindungen machen die Lage besonders attraktiv für Pendler. Zudem sind die Bundesstraße B1 und die Autobahn A39 in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch größere Städte wie Peine und Hildesheim schnell zu erreichen sind. Die ruhige, grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet somit einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien.
Ausstattung
- Kaminofen
- Einbruchgeschützte Fenster im Erdgeschoss
- großzügiger Garten
- ruhige Lage
- Carport und Garage
- Eckbadewanne
- Glasfaser
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 92,30 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 30.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 29.10.2034 |
