425.000,00 € - 38524 Sassenburg - Einfamilienhaus
Spannendes Einfamilienhaus, mit gewerblicher Nutzungsmöglichkeit
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses interessante Einfamilienhaus wurde 1994 errichtet und steht auf einem ca. 1200 m² großem Grundstück.
Die Wohnfläche im ursprünglichen Teil umfasst ca. 145 m², hinzu kommen noch ca. 30 m² zusätzliche Fläche aus dem 2002 errichteten Anbau, die je nach Bedarf zu Wohnzwecken oder als Gewerbefläche genutzt werden können.
Sie betreten das Objekt über einen praktischen Flurbereich mit direkten Zugängen zur Küche, dem großzügigen Wohn-Essbereich, einem Gäste-WC sowie einem Lagerraum.
Im Obergeschoss sind neben dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche drei Schlafzimmer vorhanden. Im Anbau des Objektes, welcher durch das Wohnzimmer oder über eine Außentür zu erreichen ist, bieten sich Ihnen nochmals drei Räumlichkeiten zur freien Gestaltung.
Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung sowie zusätzlichen Röhrenkollektoren für die Warmwasserunterstützung aus dem Jahr 2012. Im Wohnbereich befindet sich der stilvolle Kaminofen, welche idealerweise auch zu Heizzwecken genutzt werden kann.
Der Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt sowie ein weitläufiger, überdachter Terrassenbereich runden das Gesamtbild perfekt ab.
Überzeugen Sie sich von dieser spannenden Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in der Gemeinde Sassenburg im Ortsteil Neudorf-Platendorf.
Neudorf-Platendorf liegt im Landkreis Gifhorn etwa 15 Kilometer nordwestlich von Wolfsburg und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Über die Bundesstraße B188 gelangt man schnell nach Wolfsburg, Gifhorn oder Braunschweig. Auch die Autobahn A39 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
In der Nähe befinden sich mehrere Seen, wie zum Beispiel der Tankumsee oder der Bernsteinsee.
Ausstattung
- gewerbliche Nutzung möglich
- Solarunterstützung
- Kamin im Wohnbereich
- Doppelcarport mit Werkstatt
- großzügiges Grundstück
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 101,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 12.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 11.12.2034 |
