Großzügig, wertig und zentral
312.500,00 € - 31224 Peine - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4981
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 31224 Peine
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 162 m²
- Kaufpreis: 312.500,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 591 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Stefan Lange
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Architektenhaus aus dem Baujahr 1971 besticht durch seine innenstadtnahe Lage und eine durchdachte Architektur, die viel Platz und Wohnkomfort bietet. Mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für eine große Familie oder für Menschen, die Wert auf Freiraum, Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Das Haus überzeugt durch zahlreiche wertige Details: Im Wohn- und Esszimmer sorgt ein edler Parkettboden für ein warmes und elegantes Ambiente, während der lichtdurchflutete Wintergarten mit Kamin einen besonderen Rückzugsort zum Entspannen schafft. Der voll unterkellerte Bereich bietet neben zusätzlichem Stauraum auch Potenzial für Hobbys, Werkstatt und Fitnessbereich inklusive Sauna.
Eine Garage gehört selbstverständlich zur Ausstattung und rundet das Angebot für komfortables Wohnen ab. Das pflegeleichte Grundstück bietet genügend Freiraum im Außenbereich, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern – ideal für Berufstätige oder Familien, die die Zeit lieber gemeinsam genießen.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als solide und stilvolle Immobilie mit viel Platz, praktischen Lösungen und einem besonderen Charme. Eine seltene Gelegenheit für alle, die innenstadtnah wohnen und zugleich großzügig leben möchten.
Eine Besichtigung vermittelt den besten Eindruck – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Peine, im Kernstadt-Viertel, nur 700 Meter nördlich des Stadtzentrums. Peine ist eine Kreisstadt in Niedersachsen mit rund 51.500 Einwohnern, bekannt für seine Stahlindustrie. Die Immobilie ist durch eine gute Verkehrsanbindung mit der Zugstation (1,3 km), Bushaltestelle (300 m) und Autobahnauffahrt (1,2 km) gut zu erreichen. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Ausstattung
- Gäste- WC samt Dusche im Erdgeschoss sowie 2 geschmackvolle Badezimmer im Obergeschoss mit WC und einmal mit Badewanne
- Vollkeller
- Wintergarten
- Garage
- Kamin
- tlw. Parkettfußboden
- Sauna
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 221,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 04.09.2025
- Ausweis gültig bis 04.09.2035
Sonstiges
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