325.000,00 € - 38518 Gifhorn - Reihenendhaus
Wohnen in ruhiger Lage - Reihenendhaus mit viel Potenzial in Gifhorn
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenendhaus wurde 1992 von der renommierten Fertighausfirma Kanada erbaut und befindet sich auf einem ca. 264 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 112,84 m² bietet das Haus viel Platz für individuelles Wohnen und erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist praktisch und bietet ausreichend Platz für alltägliche Bedürfnisse. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Haus wird durch eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die 2005 durch eine neue Therme ersetzt wurde. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Zuhause für Familien oder Paare, die eine ruhige und zugleich praktische Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Gifhorn. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken sowie Apotheken.
Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten von großem Vorteil. Auch Sporteinrichtungen und Grünflächen sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Gifhorner Stadtzentrums sowie eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen, was Pendlern zugutekommt.
Dank dieser Lage genießen die Bewohner eine perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahen Wohnen und der Nähe zu städtischen Einrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel gestalten.
Ausstattung
- ruhige und gute Lage
- Garten
- Garage
- Bad mit Fußbodenheizung
- familienfreundlicher Grundriss
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 126,12 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 20.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 19.11.2034 |
