295.000,00 € - 38518 Gifhorn - Einfamilienhaus
Klassisches Einfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Begehrtes Einfamilienhaus in Gifhorn mit großzügiger Grundstücksfläche sucht neuen Eigentümer.
Dieses massive Wohngebäude mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Das Objekt wurde 1971 errichtet und ist voll unterkellert, mit einer Grundstücksgröße von 570 m² bieten sich Ihnen auch im Garten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie betreten die Immobilie über einen praktischen Flur von welchem aus Sie direkt in die Küche, sowie den über 30 m² großen und freundlichen Wohnbereich gelangen. Das Gäste-WC ist ebenfalls von hieraus zu erreichen.
An den Wohnbereich und die Küche grenzt zusätzlich der Essbereich sowie ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich, neben dem Tageslichtbadezimmer, drei weitere Räume, die je nach Bedarf genutzt werden können.
Die Befeuerung erfolgt sauber und unkompliziert über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996. Neben mehreren Räumen als Stau- und Lagerfläche, befindet sich auch die Garage im Keller des Hauses.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Lage
Diese Etagenwohnung in Gifhorn, einer charmanten Kleinstadt mit etwa 43.000 Einwohnern, liegt nur 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt im Handwerkerviertel. Eine Bushaltestelle ist wenige Schritte entfernt, was die Mobilität erleichtert.
Die verkehrsgünstige Lage zu Braunschweig und Wolfsburg bietet zusätzliche Vorteile.
Das Haus ist in der Nähe von mehreren Supermärkten und Bäckereien, Drogeriemärkten, sowie zwei Einkaufszentren gelegen. Es befinden sich eine Schule sowie Kindergärten in unmittelbarer Umgebung, verschiedene Ärzte sowie zwei Apotheken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Gastronomie-Liebhaber werden mehrere Restaurants und eine Bar in der Nähe zu schätzen wissen. Für Freizeitaktivitäten stehen neben drei Fitnessstudios zahlreiche Sportvereine zur Verfügung, während verschiedene Parks zur Naherholung einladen.
Ausstattung
-Loggia
-Großzügiger Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
-Garage
-Vollkeller
-Überdachter Hauseingang
-Außentreppe mit direktem Zugang in den Keller
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 263,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 31.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 30.10.2034 |
