152.000,00 € - 38165 Lehre - Bungalow
Sanieren oder abreißen?
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Angela Herzberg
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Möchten Sie zukunftsgerecht und bequem auf einer Ebene wohnen? Sie benötigen trotzdem ausreichend Stauraum für Ihre lieb gewonnenen Dinge?
Dieser Bungalow der Fertighausfirma Okal aus ca. 1978 wird Ihnen diese Wünsche erfüllen. Verteilt auf drei Zimmer erwarten Sie ca. 113 m² durchdacht geschnittene neue Lebensräume für Single, Paare und die kleine Familie. Vor Ihrem Einzug müssen Sie jedoch eine grundlegende Sanierung und Modernisierung vornehmen.
Über den Windfang mit Gäste-WC erreichen Sie den offenen Wohn-Essbereich und blicken direkt in den großzügigen Garten, der sich im Dornröschenschlaf befindet. An das großzügige Wohnzimmer mit ca. 42 m² samt gemütlichem Kamin schließt sich die schöne Gartenterrasse mit Westausrichtung an. Der Wohnflur mit Essbereich befindet sich direkt vor der separaten Küche, die ausreichend Platz zum Kochen bietet. Zwischen dem Schlaf- und Kinderzimmer wurde das Badezimmer mit Dusche und Wanne geplant. Das Kinderzimmer ist mit ca. 10 m² nicht sehr groß und eignet sich eher als Büro oder Gästezimmer.
Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt zudem über eine praktische Kelleraußentreppe, welche Sie in den Garten führt. Im Kellergeschoss befinden sich auch eine Sauna mit Dusche, die Ölzentralheizung mit den Öltanks sowie ein großer Raum für Ihre Hobbys und reichlich Abstellflächen.
Wenn Ihnen der Aufwand der Sanierung zu hoch ist, eignet sich das Grundstück hervorragend für Ihren, nach Ihren Wünschen ausgerichteten Neubau.
Lage
Der angebotene Bungalow befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Lehre. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Eine medizinische Grundversorgung ist in Lehre gewährleistet. Die kulinarische Vielfalt in Lehre ist ebenfalls beachtlich.
Lehre ist eine ruhige Gemeinde mit umliegenden Wäldern und befindet sich im Landkreis Helmstedt, nahe an den Großstädten Braunschweig und Wolfsburg. Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Bis zur Autobahnauffahrt benötigen Sie nur wenige Minuten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage im Ort und die hervorragende Infrastruktur für eine ideale Heimat nicht nur für ältere Menschen und Senioren sprechen. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote sowie die Naherholungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Okalfertighaus- Bungalow aus ca. 1978 mit massivem Keller
- Dachboden nicht ausgebaut
- doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
- Sanitär- und Elektroausstattung (mit FI) aus dem Baujahr
- Bad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC
- Sauna und Dusche im Kellergeschoss
- insgesamt sanierungsbedürftig: Schadstoffe Fertighaus und Kellerfeuchtigkeit
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 180,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 02.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 02.01.2035 |
