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205.000,00 € - 38446 Wolfsburg - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
4155
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
38446 Wolfsburg
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 250 m²
Kaufpreis
205.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 759 m²
Provisionsfrei
Nein
Provision für Käufer**
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
** Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zur Baufinanzierung

Weitere Angaben

Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Holzbauweise
Zustand
Sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gebaeudeart
Wohn
Herr Ralf Broders

Herr Ralf Broders

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Tel. 05361 2015210

ralf.broders@vbbrawo.de

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit angrenzendem Stallgebäude liegt im alten Ortskern von Hehlingen auf einem 759 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m² und ist mit seinen 7 Zimmern hervorragend für eine große Familie geeignet.

Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das Wohn/Esszimmer, die Küche, das Badezimmer mit Wanne und in ein Zimmer, welches als Büro oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer und ein Duschbad mit Fenster.

Der Hof hinter dem Haus ist über den Flur zu erreichen. Er ist von der Straße nicht einsehbar und eignet sich zum Spielen mit den Kindern.

Mit Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie sich und Ihrer Familie ein Schmuckstück in ländlicher Idylle erschaffen.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an !!

Lage

Südöstlich, ca. 7 Kilometer von der Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Hehlingen.

Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Gärtnerei, Sporteinrichtungen und eine Kirche. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke , Ärzte, Gastronomie und Einzelhandel sind im benachbarten Ortsteil Nordsteimke in 2 Kilometer Entfernung zu erreichen.

Des weiteren gibt es dort Vereinsaktivitäten in den Bereichen Sport, Laientheater, Kultur und Jagd.

Ausstattung

- Fachwerkhaus in ländlicher Idylle

- Tageslichtbad mit Dusche OG

- Tageslichtbad mit Wanne EG

- Großzügiges Raumangebot mit 7 Zimmern

- Angrenzendes Stallgebäude ist nutzbar als Lagerfläche

- 3 Pkw-Stellplätze

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 296,00 kWh/(m²*a)
Baujahr 1880
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Ausweis erstellt am 16.03.2022
Ausweis gültig bis 15.03.2032
H

Umgebung und Wohnlage

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